Etyek Újtelep részén többgenerációs családi ház eladó! \n \nAlapvető jellemzők \n \nAz 1000 m2-es, összközműves telken elhelyezkedő önálló, duplakomfortos, nettó 220 m2 alapterületű otthon a tulajdonos több évtizedes kivitelezői szakmai tapasztalatának köszönhetően gondos tervezéssel, kiváló minőségben épült, saját részre. A ház elosztása kiváló, ugyanis két félszint, mely pár lépcsőfokos különbségének köszönhetően elkülön egymástól, magánszférát biztosít a szülők és gyerekek számára egyaránt. A ház két teljes szint lakótérrel és egy kiszolgáló szinttel rendelkezik, építésekor az elérhető legkiválóbb anyagokat használták. \n \nA ház közepén az előtér mindig világos és meleg sárga fényben úszik az oldalsó fal színezett üvegének köszönhetően, a nappali feletti galéria tágas teret nyit a felső szint felé. A család a hatalmas kandallónál téli estéken élvezheti a tűz fényét, továbbá a fűtésrendszer akár fatüzeléssel is üzemeltethető. \n \nHelyiségek jellemzői \n \nMéretes kamrával rendelkező tágas konyhában kap helyet az étkező is, melyből egy western stílusú csapóajtón keresztül jutunk a kertkapcsolatos nappaliba. Ennek a megoldásnak köszönhetően a nappali és a konyha-étkező nincs teljesen egy légtérben, a félfalnak köszönhetően mégsem különül el teljesen, így otthonossá teszi a mindennapokat. 4 ideális méretű hálószoba szolgálja az ott lakók kényelmét, illetve három fürdőszoba biztosít elég helyet a legnagyobb családnak is! Az emeleti fürdőszobában egy fésülködő, szépítkező sarok is helyet kapott a ház leendő úrnőjének kényelmét szolgálva. \n \nMűszaki jellemzők: \n \n80x80cm vasbeton alap \nporotontégla falazat \nműanyag nyílászárók két rétegű hőszigetelt üvegezéssel \nfürdőszobában Wernig szellőztető rendszer \ntetőtérben Genvex szellőztető rendszer \nriasztó, internet \nfűtésrendszer: hőszivattyús kazán (Mitsubishi Zubadan) és egy Saniel Duval 24kW-os elektromos kazán \nenergetikai beruházások: a háztetőn napkollektor került elhelyezésre a háztartási víz melegítéséhez \nlégkondicionálás: hőszivattyús \n \nFogyasztási adatok \n \nÁtlagos gázfogyasztás/hó m3: gáz a telken belül, az épületbe nincs bekötve. \nÁtlagos áramfogyasztás kWh/hó: jelenleg 44.000 Ft az áram számla havonta. Fogyasztók: fűtésrendszer, kettő fagyasztóláda, kettő hűtőszekrény, kerámialapos villanytűzhely, sütő, mosógép, ruhaszárító. \n \nTovábbi extrák \n \nA ház borospincéje alkalmas minőségi italok tárolására, illetve baráti borkostolóknak is helyet adhat! \n \nA kiszolgálószinten korábban műkörmös szalon is működött, mely most 5. hálószobaként funkcionál, így teremtve egy teljesen külön helyet akár szauna, akár fitness szoba kialakításához. \n2 állásos garázs és 4 állásos burkolt beálló elegendő helyet biztosít akár nagyobb vendéglátás esetén is az autók számára! \n \nA házat élhető lakótere, hatalmas kertjében rejlő lehetőségek és a kiszolgáló helyiségek sora teszi rendkívül vonzóvá többgyermekes családok, családot tervezők részére, akik a főváros zajától távolabb, mégis könnyen elérhető távolságban találnák meg új otthonukat a virágzó Etyeki Borvidék vonzáskörzetében. Ha megbízható eladótól, igényes és szilárd alapokkal rendelkező otthont szeretne, ez a ház Önnek való! \n \nAz ingatlan megtekintése a tulajdonossal egyeztetett időpontban, általában munkaidő után vagy hétvégén lehetséges. Várom szíves érdeklődését, hogy megmutathassam Önnek ezt a kiváló adottságú ingatlant.