3.KERÜLET RÓMAIFÜRDŐ KÖZELI VONZÁSKÖRZETÉBEN, 6969 m2 TELKEN, EGY ÉPÜLETEN BELÜL NAGYKERESKEDELMI ÁRUHÁZ, RAKTÁRAK, GYÁREGYSÉGEK ÉS IRODÁK 3577 m2-en. \n \n \n3. Kerület, 12 TONNA FELETTI KAMIONNAL IS JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ RÉSZÉN, RÓMAIFÜRDŐ KÖZELI VONZÁSKÖRZETÉBEN, 6969 m2 TELKEN KÍNÁLUNK ELADÁSRA, egy átlagos állapotú, 3577 m2-es 2 SZINTES KERESKEDELMI INGATLANT. \nAZ 1960-as ÉVEKBEN ÉPÜLT, 2 SZINTES ÉPÜLET FÖLDSZINTJÉN jelenleg NAGYKERESKEDELMI ÁRUHÁZ, GYÁREGYSÉGEK, és RAKTÁRAK MŰKÖDNEK, az EMELETEN PEDIG IRODATEVÉKENYSÉG FOLYIK. \nAz emeleti irodai részleg nem fedi le a teljes földszintet, így a fennmaradó földszinti terület belmagassága 7 m!! ami nagyon sok raktározási lehetőséget nyújt a jelenlegi tulajdonosnak, aki eladás után akár vissza is bérelné az ingatlant. \nAz épületen kívül, a kerítéssel körbekerített fennmaradó területen, kb. 150 AUTÓ RÉSZÉRE VAN ZÁRT, FELSZÍNI PARKOLÁSI LEHETŐSÉG! \nAz ingatlan szerkezete FÉMVÁZAS, TÉGLAKITÖLTŐ FALAZATTAL. \nFűtés típusa: gázkazán, az épület részben klimatizált. Nyílászárók típusa: fém \n \nTöbb tömegközlekedési eszköz is gyalogosan 5-8 perc alatt elérhető \n \nA TELEK BEÉPÍTHETŐSÉGE RENDKÍVŰL JÓ, AKÁR NAGY LAKÁSSZÁMÚ TÁRSASHÁZ (HÁZAK) ÉPÍTÉSÉRE IS ALKALMAS LEHET! \n \nTELEK BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREI: \n \nméret: 6969 m2 \nbefoglaló méretek: hosszúság 114 m utcafronti szélesség: 78 m és 45 m (2 utcára is nyílik az ingatlan) \nlejtés: sík \növezeti besorolás: Vi-1/SZ-1 \nlegnagyobb épületmagasság: 16 m \nlegnagyobb beépíthetőség terepszint felett: 35%, terepszint alatt: 65 % \nszintterületi mutató: 1,2, parkolási 1 \nzöldfelület aránya: 25% \ntelek legkisebb területe: 2000 m2 \ntelek legkisebb szélessége: 30 m \n \nTISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! \n \nAMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!