Budapest, III.kerület Hivatkozási szám: 5556495 Ingatlan adataiAdatlap: http://www.ingatlantv.biz/adatlap.php?ingatlanid=5556495
Részletes leírás
266 nm-es TELEK, bontandó házzal, 100-80%-os beépíthetőséggel, akár kereskedelmi célú beruházás is megoldható.
\nTerepszint alatti beépíthetőség:100%.
\nBeépíthetőségi magasság: 5,5- 7,5m
\n
\nVT-H/Z-1 övezetbe esik
\n-nem létesíthető lakás a földszinten és az I. emeleti szinteken
\n
\nAz épület földszinti és első emeleti beépítési mértéke akkor érheti el a 100%-ot
\n- ha az épület egésze a rendeltetése szerint: közhasználatú közintézmény, kulturális célú, valamint szórakoztatási
\nrendeltetésű, vagy
\n-ha a földszinti beépített terület, vagy a telek legalább 20 %-a közhasználatú terület, és amelynek legalább fele
\nüvegtetős lefedésként, vagy garázsszint feletti tetőkertként valósul meg
\n
\nAz épület minden szintjére vonatkozó 100%-os beépítési mérték akkor alkalmazható, ha
\n- parkolóház kerül elhelyezésre, vagy
\n-az épület a saját parkolási kötelezettségén felül legalább 25% többletet jelentő közcélú parkolóférőhellyel létesül,
\nvagy
\n- az épület földszinti területének legalább 30%-a közhasználatú területként kerül kialakításra, és az közvetlenül a
\nközterülethez csatlakozik
\n
\nSzintterületi mutató kedvezmény akkor adható, ha:
\n-a telek egy része, vagy a földszinti területek meghatározott része közhasználatú területként kerül kialakításra, vagy
\n-a saját telken közcélú lakossági parkolók kerülnek kialakítására, vagy
\n- az építtető vagy a tulajdonos a településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmény
\nkeretében (TRSZ) részt vesz Óbuda-Újlak területén az önkormányzat által meghatározott közterület felújításában a
\nvonatkozó jogszabályi feltételek betartásával;
\n
\n
\nLehetséges hasznosítási ötletekért várom a megtisztelő hívását!
Hirdető adatai
|
Képek
|