Prémium kategóriás ház eladó a XI. kerületben! \n \nCsendes, nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy nagy teraszokkal, gyönyörű panorámával rendelkező ingatlant a Budapest, XI. kerület Madárhegy felső részén. \nEgy 1300 nm-es, örökpanorámás telken épült, gyümölcsfákkal, virágokkal, örökzöldekkel teli, teljesen intim kertben álló, impozáns önálló ház lehet az Öné. \nA 3 szintes, 5 szobás, 4 fürdőszobás, 400nm-es családi házat saját részre építették tulajdonosai 2001-ben, minőségi anyagokból. \n \nA márványburkolatú előszobából nyílik a földszinti fürdőszoba, a gardrób, a dolgozószoba és a hatalmas, világos nappali-étkező-konyha, melynek csodás dísze egy nagy belmagasságú, hangulatos télikert. A praktikus, nagy konyha ablakából a kertet is csodálhatjuk, de közvetlenül kiléphetünk a teraszra is. \nAz egyedi konyhabútor kivitelezése minőségi anyagokból készült, mely szintén emeli a ház exkluzivitását. A dolgozószoba jelenleg nincs elszeparálva ajtóval, de igény szerint leválasztható akár hálószobának is. \n A nappali ékessége egy hangulatos kandalló és a színes padlóvilágítás. \n A nappaliból egy látványos, DNY-i fekvésű terasz nyílik (46nm), ahonnan pár lépcső vezet az impozáns kertbe. \n \nA panoráma, a beáramló napfény még kellemesebbé, otthonosabbá teszi ezt a csodaszép házat. \n \nKényelmes márványlépcsőn jutunk fel az emeletre, ahol 3 szoba található 2 fürdőszobával. Az előtérben egy kis konyha kialakításának lehetősége adott, ennek előkészületei a ház építésekor megtörténtek. Az emeleti erkélyre kilépve élvezhetjük a pompás panorámát, méretéből adódóan kültéri bútorokkal is berendezhető. Az eleganciát a kovácsoltvas korlátok, valamint a márványozott falfelületek, egyedi gipszdekorok is fokozzák. \n \nAz alsó szinten egy 7x4 méteres, feszített víztükrös, ellenáramoltatóval, hangulatvilágítással ellátott, tangentorral, buborék fúvókával, páraelszívóval felszerelt medence található. A wellness hangulatot fokozza a kialakított zuhanyzó és a már előkészített szauna kiépítési lehetőség is, ami igény szerint fejezhető be. \n2 autó számára készült a tágas garázs, melynek téli kényelmét a fűthető felhajtó biztosítja \nSzintén itt található a kazánház gépészettel és tárolóval. \nInnen nyílik a kertre egy 32 nm-es napozóterasz oldalkerttel, amit egy hangulatos növénytámfal vesz körül. \n \nA terasz alatt egy 30 nm-es pince, tároló található. \n \nA ház hybrid hűtés-fűtés fan-coil, padlófűtés rendszerre épül. A korszerű igényeknek és az energiatakarékossági követelményeket figyelembe véve hőszivattyú, a Buderus gázkazán és kandalló évszaknak és igénynek megfelelően akár váltakozva önállóan vagy egymást kiegészítve is használhatóak, a napelem rendszerrel kiegészülve minimálisra redukálhatóak a ház költségei. \n A ház védelmét egy mozgás-törésérzékelő rádiós riasztórendszer adja. \nA ház tulajdonosai a praktikum és esztétikum mellett a minőségi anyagok felhasználására törekedtek. A nyílászárók és belső ajtók trópusi meranti fából, lépcsőburkolat márványból, a korlátok kovácsolt vasból készültek. A kényelmes parkolást a motoros kapuk, a zöld füvet az automata Gardena öntözőrendszer biztosítja. \n \nKörnyék: \nKözlekedése kiváló, kényelmes 2 perces sétára van a 8E busz megállója, ami a Kelenföldi vasútállomáshoz, M4 metróhoz visz, illetve elérhető a BAH-csomópont, a Ferenciek tere, Astoria, Blaha Lujza tér, Keleti pályaudvar, Újpalota. \nA Gazdagréti út és a Törökbálinti út a közelben van, autóval könnyedén elérhető az M1/M7 autópálya. Bevásárlási lehetőség, az Etele Pláza 10 perc autóval, de a Budaörsi hatalmas bevásárlóközpont is könnyen elérhető. Gyalogosan vagy egy megállónyi távolságra Prima, Penny, Családi Kisboltok is találhatók. Szolgáltató egységek, valamint gyógyszertár, magánóvoda is megtalálhatók a közvetlen közelben. \n \n Ár: 439.000.000 Ft \n Nettó 400 nm \n 0670-454-1126 \n \nA lakás és a környék hatalmas nyugalma hívogató. \nHívjon, ha egy igazán luxus lakásra vágyik! \n \nHitelre lenne szüksége, de bizonytalan hol, mennyit, mennyiért és hogyan? \nEgyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. \n \n \nPremium category house for sale in the 11th district! \n \nWe offer for sale a property with large terraces and beautiful panoramic views in the upper part of Madárhegy, in the 11th district of Budapest, in a quiet and peaceful environment. This impressive independent house stands in a completely intimate garden full of fruit trees, flowers, and evergreens, on a 1300 sqm plot with eternal panorama. The 3-level, 5-room, 4-bathroom, 400 sqm family house was built by the owners in 2001 with quality materials. \n \nThe ground floor marble entrance hall leads to a bathroom, a walk-in closet, a study, and a huge, bright living-dining-kitchen room with a wonderful high-ceilinged, cozy winter garden. From the practical and large kitchen, you can admire the garden through the window or step out directly onto the terrace. The unique kitchen furniture is made of quality materials, which also adds to the exclusivity of the house. The study is currently not separated by a door, but it can be converted into a bedroom upon request. The living room is adorned with a cozy fireplace and colorful floor lighting. The living room opens onto a spectacular southwest-facing terrace (46 sqm), which leads down a few steps to the impressive garden. \n \nThe panorama and incoming sunlight make this beautiful house even more comfortable and homely. \n \nWe reach the first floor via comfortable marble stairs, where there are 3 rooms with 2 bathrooms. The entrance area allows for the creation of a small kitchen, preparations for which were made during the construction of the house. The balcony on the first floor offers a magnificent view and can be furnished with outdoor furniture due to its size. The elegance is enhanced by wrought-iron railings, marble-covered walls, and unique plaster decorations. \n \nOn the lower level, there is a 7x4 meter swimming pool with a stretched water surface, counter-current, mood lighting, a tangentor, bubble jets, and a steam extractor. The wellness atmosphere is heightened by the designed shower and the possibility of installing a sauna, which can be completed upon request. The spacious garage is suitable for 2 cars and its winter comfort is provided by the heated ramp. The boiler room with machinery and storage is also located here. From here, there is a 32 sqm sun terrace with a side garden surrounded by a charming plant wall. \n \nThere is a 30 sqm basement, storage room under the terrace. \n \nThe house is built on a hybrid cooling-heating fan-coil, underfloor heating system. Taking into account modern requirements and energy-saving demands, the heat pump, Buderus gas boiler, and fireplace can be used independently or complement each other according to the season and need, supplemented by a solar panel system to minimize house expenses. \nThe protection of the house is provided by a motion-breakage sensing radio alarm system. The owners of the house strive for quality materials in addition to practicality and aesthetics. The doors and internal doors are made of tropical meranti wood, the staircase coverings are made of marble, and the railings are made of wrought iron. Comfortable parking is provided by motorized gates, while the green lawn is ensured by the automatic Gardena irrigation system. \n \nNeighborhood: \nTransportation is excellent, with the 8E bus stop just a comfortable 2-minute walk away, which takes you to Kelenföld Railway Station, M4 metro, as well as BAH junction, Ferenciek Square, Astoria, Blaha Lujza Square, Keleti Railway Station, and Újpalota. Gazdagréti Road and Törökbálinti Road are nearby, and the M1/M7 motorway is easily accessible by car. Shopping options include Etele Plaza, which is a 10-minute drive away, but the huge shopping center in Budaörs is also easily accessible. Prima, Penny, and Family Small Stores are within walking distance or one stop away. Service units, as well as a pharmacy and private nursery, are also available in the immediate vicinity. \n \nThe immense tranquility of the apartment and the neighborhood is inviting. Call if you crave a truly luxurious apartment!