ÉPÍTÉSI TELEK BUDAFOK-BUDATÉTÉNY FREKVENTÁLT RÉSZÉN, CSALÁDIAS-KERTVÁROSI HANGULATBAN, KÖNNYŰ MEGKÖZELÍTÉSSEL! \n \nBudapest 22-dik kerületében, az egyre dinamikusabban fejlődő lokációjában eladó egy 1215 nm-es építési telek. 176M Ft+ Áfa \n \nA kivételes lehetőségekkel rendelkező ingatlan, a Szerémi út és a Balatoni út között található, emiatt gyorsan és könnyedén megközelíthető gépjárművel és tömegközlekedéssel is. \n \nBudapest egyik legkelendőbb környékén, a két főút szomszédságában található, mégis kellő távolságra, ezáltal abszolút nyugodt, csendes és családias övezetben helyezkedik el. Felkapottsága miatt közkedvelt a befektetők és építkezők köreiben is. \n \n- Telek mérete: 1215 nm (61x18) ... \n- Övezet jellege: kertvárosias laza beépítésű lakóterület... \n- Övezeti besorolás: Lke-2/BF/7... \n- Beépíthetőség: 20 %... \n- Beépítési mód: szabadon álló... \n- Szintterületi mutató: 0.5 % ... \n- Építmény maximális magassága (homlokzat magassága): 6 m ... \n \n- Közmű: villany, víz \ngázvezeték és csatornabeállás telken belül található ... \n \n(1 LAKÓÉPÜLET, 2 LAKÓEGYSÉG építhető rá) Bruttó 488m2 \nKivett beépítetlen terület. \nA telek építési engedéllyel rendelkezik. Engedélyes, és kiviteli tervek készen vannak. \n \n- 1/1 tulajdon... \n \nA telek főbb tulajdonságaiból adódóan (méret és besorolás) jó néhány lehetőséget tartogat magában, akár saját részre, akár befektetési céllal. \nA szabályos téglalap alakú összközműves telek helyezkedik el,széles utcafronttal rendelkezik, mely körbekerített minden irányból, és könnyedén megközelíthető,több irányból is. \n \nRitka lehetőség ez bármely korosztály számára, akik kertvárosias életre vágynak, hiszen a 22-dik kerület a budai oldal abszolút frekventált területén helyezkedik el, könnyű és gyors megközelítéssel. \n \nINFRASTRUKTÚRA \nTöbb főút közelében helyezkedik el, séta távolságra buszmegálló, ahonnan 15 perc alatt elérhető Budatétény, Albertfalva, Kelenföld (4-es metró, P+R parkoló, ami segítség lehet további tömegközlekedés esetén), de pár perces autóútra található a vasútállomás is, a szintén közeli autópályák (M0, M1, M7), a 6-os, 7-es út, amik szintén pár perc alatt elérhetőek, illetve ezeknek köszönhetően a Balaton nagyon gyorsan megközelíthető. \nVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK \nA mindennap életvitelhez szükséges szolgáltatások pár percen belül elérhetőek. A közelben található Lidl, Tesco, Savoya Park, Etele Pláza, Campona bevásárlóközpont, továbbá óvoda, általános iskola, gimnázium, orvosi rendelő, 0-24 órás patika, fitness terem maximum 25 perc alatt elérhető akár tömegközlekedve, akár gépjárművel. \nSZÓRAKOZÁS \nKikapcsolódást tekintve abszolút lefedi ennek lehetőségeit az Etele Pláza, a Campona, a 10 percre található uszoda a Kondorosi úton, továbbá a Duna menti szabadtéri lehetőségek is adottak, a Kopaszi-gát és a DunaFok Szabadidőpark tekintetében. \nAmennyiben a fővároshoz közel, könnyű eléréssel, kényelmesen, de a zajtól távol, mégis zöldkörnyezetben szeretne élni, ez egy kiváló alkalom a befektetésre. \n \nReferencia szám: T035433