SIÓFOK SZABADI-FÜRDŐN, eladó egy önálló nyaraló a Balaton közvetlen közelében, egy csendes, gondozott utcában. \nNagyon jó helyen helyezkedik el, nyaralóövezetben pár percre az ARANYPARTI szabad strandtól, és közel Sóstóhoz.. \n \n \nA telek mérete: 438m2. \nA nyaraló nettó 58,5 m2 alapterületű, 13,1 m2 fedett terasszal, külön bejáratú 22 m2 külső tárolóval. \nA tároló is külön közművel ellátott, áram, víz, csatorna bekötve, így különálló apartmanként, vagy wellness részleg kialakítására is remek lehetőség. \n \nA földszinten található: \n \n- egy tágas, étkező/nappali \n- konyha \n- 2 külön hálószoba \n- fürdőszoba, wc \n- háztartási helység \n- 13,1 m2 terasz \n- beépített nyári konyha/tároló helyiség külön bejárattal. \n \nA képek között az alaprajzon található a jelenlegi elrendezés. \nTetőtér beépítés lehetséges. \n \nTelek jellemzői: \n \n- mérete: 438 m2 \n- víz, villany, csatorna telekre bekötve, gáz az utcán \n- sík, tiszta terület, bontandó felépítmény nélkül \n- Lke-2 besorolású \n- beépíthetősége: 30% - szabadon álló beépítéssel \n- építménymagasság 5 méter \n- aszfaltos úton megközelíthető \n \nExtrák: \n \n- az ingatlant nyaralóként használták, de kémény van, fűtés jelenleg is elektromos panellel megoldott. \nA 438 m2-es kert gondozott, füvesített, kerítéssel bekerített. \nA kert intimitását a gondozott ősfák, tuják biztosítják. \n \nA zárt kertben több autó parkolása megoldható, a ház előtt további autó parkoló lett kialakítva. \nAz utcán a parkolás ingyenes. \nA telken külön bejáratú tároló helység is található, amit jelenleg a kerti szerszámok, fűnyíró, biciklik, grillsütő tárolására használnak. \n \nELHELYEZKEDÉSE PÁRATLAN: \n \nAz ingatlanhoz közeli partszakaszon van egy nagyon hangulatos kis öböl, sekély, szinte bokáig érő vize van, ami hamar felmelegszik, a homok szép fehér, ezért különösen a kis gyermekesek körében közkedvelt, napozni és homokozni is jól lehet. \nAz egész Balatont nézve is az egyik legkedveltebb része ez a régiónak. \nA hosszú partszakaszok könnyen megközelíthetőek és ingyenesek, bárhol belevethetjük magunkat a vízbe, ugyanakkor rengeteg szolgáltató működik végig a négy kilométeres szabadstrandon. \n \nAmi ebben az ingatlanban egyedül álló: \n \n... Itt közvetlenül élvezhetjük a csendet, nyugalmat saját területen megtalálható állat és növényvilág harmonikus jelenlétét, Balatontól 10 perc sétára. \n...Ha mégis a lüktető siófoki életre vágynánk, pillanatok alatt ez is lehetséges... \n \nÉrdemes eljönni és személyesen megtekinteni ezt a kivételes ajánlatot, mert a képek csupán egy kis szeletet mutatnak meg a hely adottságaiból, a minőségéből, a környezetből... \n \nRitka ingatlan, kiváló paraméterekkel, szívből ajánlva! \nÉrdeklődni: \nBezzeg Nikoletta \n+36 70 412 3516