Eladó Budapest egyik legszebb részén, a 2. kerületben, erdős, zöldövezeti részben, egy \nIRODAHÁZNAK, KLINIKÁNAK, HIVATALNAK, LAKÓ-REZIDENCIÁNAK is alkalmas LUXUSINGATLAN! \nAz épület kiválóan alkalmas irodaépületként, klinikaként, hivatalként vagy lakó-rezidenciaként történő üzemeltetéshez. \n \nAz ingatlan kiváló adottságú, 1804 m2 területű, gyönyörűen füvesített, dísznövényekkel tarkított telken található, \nmelyen 1051 m2 hasznos alapterületű, öt szintes, öt autó részére is elegendő mélygarázzsal rendelkező épület helyezkedik el! \n \nSzintenkénti alapterületek: \n \nPince szint: 402,3 m2 (5 autó beállására is alkalmas garázzsal. Több helyiség felülvilágítókkal is ellátott!) \nFöldszint: 241,3 m2 \nEmeleti szint: 186,3 m2 \nTetőtéri szint: 170 m2 \nGaléria szint: 51,1 m2 \n \nAz épületben egy hatalmas előtér, egy nagy-tárgyalóként használható helyiség, 4 kis-tárgyalónak is beillő helyiség és további 6 szoba is található összekötő terekkel, a szinteket összekötő lifttel, egy nagy garázzsal, a garázsszinten szintén szobákkal és egy konyhával-ebédlővel. \n \nA telek teljes mértékben közművesített. Az ingatlan előtt, az utcában sok autó parkolásához elegendő hely is megtalálható! \n \nAz ingatlan annak ellenére, hogy zöld övezetben található, jól, könnyen és gyorsan megközelíthető bármilyen irányból! \nA belvárosból vagy a Széll Kálmán-térről autóval 15 perc, tömegközlekedéssel kb. 20-25 perc. Budakeszi irányából pedig az M1 és M3 autópálya kivezető szakasza 10 perc alatt elérhető. \nPár percre található az Országos Korányi Pulmonológiai Intézet és az Országos Orvosi Rehabilitációs Intézet, továbbá a Budakeszi Vadaspark, illetve a Gyermekvasút is. \n \nNyáron az ingatlant körülvevő erdő szép fáinak sűrű lombjai közül élénk madárcsicsergés és a természet egyéb megnyugtató hangjai hallhatók, míg télen a hóesés gyönyörű hófehér tájjá varázsol mindent. \n \nAz ingatlan közvetlen közelében ismert és szép túraútvonalak indulnak a budai hegyek irányába, remek kikapcsolódást és mozgási lehetőséget biztosítva. A környék levegője itt a legtisztább a fővárosban, köszönhetően a dús vegetációnak. \n \n \nTovábbi információkért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! \n \nVevőink részére, minden szolgáltatásunk ingyenes! \n(Hitel és CSOK ügyintézésben is, szívesen állunk Ügyfeleink rendelkezésére!) \n \nReferencia szám: M219248