Budapest XI. kerület Kelenföld városrészében egy 7300 nm-es B+-s besorolású modern design berendezésű irodaházat kínálunk eladásra. \nA város ezen területe gyorsan fejlődik, az elmúlt évek során jelentős barnamezős beruházások valósultak meg. \n \nA 2730 nm-es telek hozzávetőlegesen 55%-ban beépített, bruttó 7300 nm-nyi építmény áll rajta, melyből 6630 nm a nettó terület. Ez megoszlik a nettó 550 nm-es pincére, a nettó 1000-1100 nm-es földszintre és négy emeletre, valamint egy nettó 380 nm-es ötödik emeleti galériára. \nAz irodaház az elmúlt évek során teljes külső-belső felújításon és korszerűsítésen esett át. \nA hűtés és fűtés korszerű fancoil rendszeren kersztül történik, melyet 3 gázkazán biztosít, amik egymástól függetlenül üzemelhetnek. \nEnergiatanúsítvány szerinti besorolása CC. \n \nAz irodaház teljes területén optikai kábel rendszer is ki van építve. \nA bérlők kényelmét szolgálják a korszerű, modern irodák, mosdó és konyhahelyiségek. Az emeletek közötti közlekedést a két lépcsőházban levő három személylift biztosítja, melyből egy teherliftként is használható. \nA könnyű és biztonságos ki-be járást kártyás beléptetőrendszer teszi lehetővé. \nAz irodaház biztonságos üzemeltetését saját gondnoki szolgálat, kamerarendszer, 0-24 portaszolgálat segíti. \n \n79 parkolóhely áll rendelkezésre az irodaház előtti területen, illetve a zárt udvarban. Az épület autóval és tömegközlekedési eszközökkel egyaránt könnyen megközelíthető. \n \nAz épület nettó 6630 nm-éből 4585 nm adható ki, melyből jelenleg 3960 nm van kibérelve, így a tulajdonjoggal együtt a meglevő bérlők is átadásra kerülnek. A 3. emeleti ezer négyzetméteren, egy nagymúltú edzőterem üzemel. \nTovábbi információkat személyesen az Otp Ingatlanpont Nádorliget utcai irodájában tudunk adni. \n \nAmennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem hívjon a hét bármely napján! \n \nAz OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! \nA kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. \nAz adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk. \nReferenciaszám: M230739 \n \nReferencia szám: M230739-ITV