XII. KER. ORBÁNHEGY, KULCSRAKÉSZ ÚJÉPÍTÉSŰ 160 m2 + 250 m2 SAJÁT KERT, BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL BERENDEZETT TELJES BÚTORZATTAL ÉS GÉPEKKEL! \n \nBudapest XII. kerületének ZÖLDÖVEZETÉBEN, ORBÁNHEGY egyik legszebb részén, 2246 m2-es enyhe lejtésű DK-i TÁJOLÁSÚ TELKEN kínálunk eladásra, egy 2023 AUGUSZTUSÁBAN ELKÉSZÜLT 5 lakásos épületben (fszt., emelet, és penthouse szintek) egy földszinti, 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 160 m2-es (46 m2 terasz ½ méretének a beszámítása mellett, a lakás nettó terasz nélküli alapterülete 137 m2) 250 m2 SAJÁT, KIZÁRÓLAGOS KERTKAPCSOLATTAL rendelkező, a GELLÉRT HEGYRE és a SAS HEGYRE PANORÁMÁS, KULCSRAKÉSZ ÚJÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁST BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL MEGTERVEZETT ÉS BERENDEZETT TELJES BÚTORZATTAL, illetve GÉPESÍTÉSSEL! \nA KULCSRAKÉSZ LAKÁSHOZ A MEGJELENÍTETT VÉTELÁRON FELÜL, 79 Mft ÉRTÉKBEN AZ ALÁBB FELSOROLTAK TARTOZNAK: \n1 db TEREMGARÁZS HELY 10 Mft, 1 db FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓ KERTEN BELÜL 5 Mft, 1 db 20 m2-es TÁROLÓ 5 Mft, valamint az alább felsorolt -SZÁMLÁKKAL IGAZOLHATÓ- berendezési tárgyak és gépek: \n-BEÉPÍTETT BÚTOROK + ÁGYAK 20 Mft \n-MIELE KONYHAGÉPEK (kávégép, főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő gőzpárolóval, elszívó, mosogatógép) + LIEBHERR HŰTŐ és FAGYASZTÓ 10 Mft \n-MIELE mosó és szárítógép 1,5 Mft \n-NATUZZI 3 részes ülőgarnitúra + 1 lábtartó 5 Mft \n-LEOLUX CARUZZO fotel + lábtartó 2 Mft \n-LEOLUX MARA 8 db étkezőszék + 2 db LEOLUX CARON bárszék , Bonaldo bővíthető üvegasztal : \nbrutto 4 Mft \n-ROLF BENZ DOHÁNYZÓASZTAL 1 Mft \n-3 db SONY TV (1 db 210 cm és 2 db 139 cm átmérőjű) + 1 db hangprojector 4,5 Mft \n-5 db JACARANDA SZŐNYEG (tencel anyagú) 4,5 Mft \n-MESH csillárok + lámpatestek 3 Mft \n-4 db KNX épületautomatika üvegkapcsoló panel 2 Mft \n-minden ablakon pliszé szunyogháló 1,5 Mft \n \n \nAZ INGATLAN CÉGTULAJDONBAN VAN, ERRE HIVATKOZVA HA CÉGES VÁSÁRLÁS TÖRTÉNIK AKKOR AZ 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ! \n \nMűszaki tartalom \n \nA lakások egyedi gépészettel rendelkeznek, melyek az alábbiak: \n \n-fűtés: Panasonic hőszivattyú, mennyezet, illetve padlófűtés \n-hűtés: mennyezet hűtés \n-szellőztetés az állandó szűrt friss levegőről Zender hővisszanyerő szellőztető rendszer gondoskodik \n-a külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készült fa nyílászárók \n-távvezérléssel működtethető alumínium redőnyrendszer \n-falsíkban záródó belső ajtók \n-KNX típusú intelligens ház épületautomatika, melynek segítségével akár mobiltelefonról távolról is vezérelhetünk bizonyos gépészeti funkciókat (lakás fűtése, hűtése, világítás, garázskapu…stb.) \n-intelligens automatikával kompatibilis kapcsolók, konnektorok \n-automata garázs, illetve kertkapu \n-épített kert automata öntözőrendszerrel \n-riasztó, TV, internet, illetve kamera rendszerhez történő előkészítés \n-vezetékes telefonhoz történő előkészítés \n-video kaputelefon \n-az épületben a teremgarázs szinttől felvonó került beépítésre \n \nBelmagasság: 2,7 m, Közös költség: 108 eFt/hó, mely tartalmazza a kertgondozás (saját és közös kert is), lépcsőház takarítás, közös villany, kukaszállítás, lift karbantartás, és a közös képviselő járandóságát. \nKözlekedés: 102, 112, és 990-es éjszakai buszok 3 perc sétatávolságban. \n \nA beruházó, illetve kivitelező cég 1991, valamint 1998 -ban alapított vállalkozások, mely cégeknek a jelen épület a 25. társasház - családi ház projektje. \n \nTISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! \nAMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!