Az ingatlan földszintjén elhelyezkedő lakások a kertkapcsolatos nappalival és két hálószobával rendelkeznek, kiválóan alkalmasak a kényelmes és élhető otthonok kialakítására. \n \nKertkapcsolatos két szobás bruttó 83,5nm: \n-nappali-konyha 39,8nm \n-hálószoba 10nm \n-hálószoba 10,8nm \n-fürdőszoba 5,7nm \n-előszoba 3,6nm \n-mosdó 1,54nm \n-gardrób 4,8nm \n-terasz 13nm \n \nAz épület első emeletén található két lakásban a nappali két hálószobával és nappali egy hálószobával kombinálódik, mindkét lakáshoz pedig tágas terasz tartozik. \n \nHangulatos 1. emeleti két szobás bruttó 54nm: \n-nappali-konyha 27,4nm \n-hálószoba 10,6nm \n-fürdőszoba 5,7nm \n-előszoba 3,6nm \n-mosdó 1,54nm \n-gardrób 3,5nm \n-terasz 6,4nm \n \nStílusos 1. emeleti három szobás bruttó 83,5nm : \n-nappali-konyha 39,8nm \n-hálószoba 10nm \n-hálószoba 10,8nm \n-fürdőszoba 5,7nm \n-előszoba 3,6nm \n-mosdó 1,54nm \n-gardrób 4,8nm \n-terasz 13nm \n \nA penthouse jellegű lakás a legfelső szinten helyezkedik el, ahol a nappali három vagy hálószobával párosul, és három nagyméretű terasz nyújt lenyűgöző kilátást a környező területre. \n \nTágas családi 2. emeleti négy szobás penthouse jellegű bruttó 127,5nm : \n-nappali-konyha 40,6nm \n-előszoba 3,76nm \n-mosdó 1,54nm \n-gardrób 7,4nm \n-közlekedő 10nm \n-hálószoba 10,4nm \n-hálószoba 11nm \n-hálószoba 12,5nm \n-fürdőszoba 5,7nm \n-terasz 21nm \n-terasz 12,8nm \n-terasz 15nm \n \nTágas családi 2. emeleti három szobás penthouse jellegű bruttó 127,5nm : \n-nappali-konyha 40,6nm \n-előszoba 3,76nm \n-mosdó 1,54nm \n-gardrób 7,4nm \n-közlekedő 8,9nm \n-hálószoba 21,9nm \n-hálószoba 13,7nm \n-fürdőszoba 5,7nm \n-terasz 21nm \n-terasz 12,8nm \n-terasz 15nm \n \nMinden lakáshoz egyedi garázs és tároló is tartozik, biztosítva ezzel a lakók számára a kényelmes parkolást és elegendő tárolóteret. \nGarázs ár: 6.000.000.- Ft \nTároló: 3.280.000.-Ft \nMelyeknek árát tartalmazza az ingatlan ára. \nProjekt bemutatása \n \nÚj Építésű Társasház Óbudán – Kertvárosi nyugalom, minőségi kivitelezés! \n \nFedezze fel új otthonát a 3. kerület frekventált részén, ahol a minőségi építkezés és az exkluzív környezet találkozik. Bemutatjuk új fejlesztésünket, amelyet épp most alakítunk ki, és amelyre ön is lecsaphat. \n \nA projekt kiváló minőségű, 2 épületből álló 4 lakásos épületegyüttes, mely Óbuda népszerű kertvárosi részén található. Az első ütem, mely 4 lakásból áll 2024.04.15.-től birtokba vehető. A második ütem 2025. év elején kerül átadásra. \n \nAz ingatlan földszintjén elhelyezkedő lakások a kertkapcsolatos nappalival és két hálószobával rendelkeznek, kiválóan alkalmasak a kényelmes és élhető otthonok kialakítására. \n \nMinden lakáshoz egyedi garázs és tároló is tartozik, biztosítva ezzel a lakók számára a kényelmes parkolást és elegendő tárolóteret. A garázs és a tároló kötelezően megvásárolandó az ingatlanokhoz. \nGarázs ár: 6.000.000.- Ft \nTároló: 3.280.000.- Ft \n \nMinőség és technológia \n \nA beruházó minőségi referenciával, több 10 éves múlttal és erős tőkealappal rendelkezik. Minden beruházását 100%-ban önerőből finanszírozza, ez biztonságot jelent abban, hogy otthona időben és magas minőségben, a legmodernebb építési technológiák felhasználásával készül. Az ingatlanokhoz jó izléssel kiválasztott, kiváló minőségű anyagokat használ a kivitelező, mint a POROTHERM 30-as N+F falazótégla, 7 légkamrás 3 rétegű üvegezésű ablakok, hang-gátló belső válaszfalak, Tondach Inspira antracit tető és Daikin levegő hőszivattyú. Ezekkel garantáljuk az alacsony rezsiköltséget és a kényelmes otthoni életet. \n \nTermészetesen kérésre részletes műszaki leírást küldünk. \n \nAz Óbuda Élménye \n \nAz Óbuda központi helyszínen, minden szolgáltatás elérhető közelében élvezheti a kellemes, biztonságos környezetet. Iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok (Gobuda, Tesco, Aldi, Lidl) és egy autentikus piac is elérhető gyalogosan. \n \nTömegközlekedés jó, több busz megálló található néhány perc sétatávolságban, 2-3 buszmegálló megtételével elérhető a fonódó villamos végállomása, mellyel Buda és Pest több kerülete könnyen elérhető. Autóval néhány perc alatt az Árpád-híd budai hídfőjénél lehetünk. A környék folyamatosan fejlődik, egy új kertvárosi környezet épül ki. Autóval 5-10 perces távolság a Golf-klub, vagy a British School, de ez utóbbin felül is kiváló iskolák és óvodák vannak a környéken, valamint számos bevásárlási lehetőség, mint GOBUDA Bevásárlóközpont, Stop-Shop, TESCO, ALDI, LIDL, de az óbudai piac sincs messze. \n \nAki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a közeli Aranyhegyen lévő lovardába, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben, a Hármashatár-hegyen. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre. \n \nA Mocsáros dűlő természetvédelmi terület és a Hármashatárhegy kiránduló útvonalai pedig remek lehetőséget nyújtanak a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó családi kirándulásról vagy egy esti sétáról a kutyával. \n \nAz ingatlan elhelyezkedése ideális, közkedvelt kertvárosi környezetben található, ahol a nyugalom és a zöldövezet harmonikusan egyesül a városi élet közelségével. Ezáltal a projekt kiváló választás mindazoknak, akik magas színvonalú és modern életteret keresnek Óbuda egyik legkedveltebb részén. \n \nAmennyiben bármelyik ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!