II/A. kerület Széphalom városrészében, frissen felújított, A+++ energetikai tanusítvánnyal rendelkező, nappali + 2 szobás, modern ikerház eladó! \n \nIgényes, új tulajdonosát keresi a II/A. kerületben, Széphalom városrészben egy 493 m2-es telkkel rendelkező, 2023-ban FELÚJÍTOTT, 100 m2-es, nappali plusz 2 hálószobás, szigetelt ikerház. Amennyiben olyan otthont szeretne, aminek SZINTE NULLA A REZSIKÖLTSÉGE, alap szempont a megújuló energiafelhasználás és az elektromos autók töltési lehetősége is, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! \n \nKÖRNYÉK és közlekedés: \n- II. kerület, Széphalom városrész, Kőrózsa utca. \n- Budapest egyik legzöldebb területe körbevéve természetvédelmi területekkel. \n- Jó infrastruktúrával rendelkező elegáns, kertvárosias környezet. \n- Több buszjárat, éjszakai busz és a belváros irányába az 56, 56/A, 59 és 61-es villamosok segítik a közlekedést. \n- Közelben a Széphalom bevásárlóközpont, ahol beszerezhető minden a hétköznapokhoz. \n- Több óvoda, általános iskola és művészeti iskola is várja az ott lakó gyermekeket. \n \nAmit a HÁZRÓL érdemes tudni: \n- 1982 körül épült, 2 szintes, szigetelt ikerház. \n- 2023-ban teljes körűen felújította jelenlegi tulajdonosa. \n- A kert végében egy már kialakított, de jelenleg félbehagyott épület található. \n- A külön épületben szauna házat terveztek, be van vezetve a víz és elektromos áram is. \n- A kert kialakítását és parkosítását már az új tulajdonos végezheti el saját elképzelése szerint. \n \nHasznos infók a LAKÁSRÓL: \n- 2 szintes, összesen nettó 100m2-es, VILÁGOS és TÁGAS terekkel rendelkező otthon. \n- 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. \n- Földszint felosztása: előszoba, étkezős konyha, háztartási helyiség, WC, nappali szoba, terasz, gépház, garázs. \n- Emelet felosztása: közlekedő, 2 erkélyes hálószoba, fürdőszoba WC-vel. \n- A kádas fürdőszobában, és a külön WC-ben is van ablak. \n- A gépesített modern konyhabútor az eladási ár részét képezi. \n- A felújításkor nagy teljesítményű napelem rendszer került kialakításra, aminek köszönhetően szinte nulla az elektromos számla. \n- A legmagasabb A+++ (az új szabvány szerint) energetikai besorolást megkapta a ház. \n- A garázsban elektromos autó töltő is ki lett alakítva, és ezen felül még a kapunál is van egy kiállás, ha esetleg több autót is tölteni kellene. \n- A fűtés és a hűtés hőszivattyús rendszerrel történik, a hő-leadást padlófűtés és mennyezetfűtést, hűtést mennyezethűtés biztosítja. \n \nAz ingatlan MEGTEKINTHETŐ: \n- személyesen, \n- online személyes bejelentkezéssel. \n \nFINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: \n- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. \n- Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. \n- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. \n- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. \n \nHa jövőbe mutató műszaki megoldásokkal és nagyon kedvező fenntartási költségekkel rendelkező ingatlant keres zöld környezetben, várom hívását!