Szabolcs-Szatmár-Bereg vm., Balkány külterületén, kiválóan megközelíthető helyen, főút mellett, eladóvá vált egy több, mint 2 hektáros területen fekvő, ipari, kereskedelmi, vagy szolgáltató tevékenységre is alkalmas telep. A Debrecentől 35, Nyíregyházától 28, M3-as autópálya felhajtótól 19 km-re fekvő, korábban zöldség- és gyümölcsfelvásárló telephely, kiválóan megfelel ipari gyártósor működtetésére, logisztikai célokra és bármilyen nagykereskedelmi tervek megvalósítására is. \nAz ingatlan jellemzői: \n- 20.836 m2-es, teljesen körbekerített telephely, \n- 1.800 m2-es (3×600 m2) egybe épített ipari csarnok, mely hasznosíthatósága széles körben lehetséges. A felépítmény acélvázas szerkezetű, zárt, bordáslemez borítással, megerősített beton aljzattal. \n- 105 m2-es, tovább bővíthető tégla felépítmény, melyben helyet kapott a felújított iroda, a szociális helyiségek és egy kis lakóegység is. Fűtése tartályos gázzal, konvektorokkal, vagy fatüzelésű kályhákkal, esetleg elektromos panelekkel megoldható. \n- 26 m2-es, szintén tégla falazatú épület, ami hasznosítható porta- vagy recepció, esetleg biztonsági szolgálat helyszíneként. \n- 40-50 fő ellátására, kültéri szabadidős tevékenységre alkalmas filagória épült, mellette szintén szabadidős és kikapcsolódási célokat szolgáló halastó is megtalálható a területen. \n- Továbbá egy baromfiudvar is kialakításra került. \n- Közművek közül elektromos áram van bevezetve, gáz az utcában van, vezetékes víz és csatorna nincs. Az ivóvízellátásról az önkormányzat gondoskodik, palackozott víz kiszállításával. \n- A telephely 2 fúrott kúttal rendelkezik, valamint \n- 3×63 kWh ipari árammal. \n- Telepítésre került továbbá egy 16 kamerás megfigyelőrendszer is. \n- A terület könnyen megközelíthető, a főútról lekanyarodva, kamionok számára is jól járható murvás úton haladva, 120 méterre található a bejárat. \n- Az ingatlan per- és tehermentes, \n- rendezett tulajdoni viszonyokkal, \n- 1/1 magántulajdon. \n \nTovábbi kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! \nAz OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésre az eladók és a vevők részére egyaránt. Kedvezményes kamatozású vállalkozói hitelek az OTP hátterével, irodánkban. (M269462) \n \nReferencia szám: M269462