2024 SZEPTEMBERTŐL Hegyvidék bevásárlóközpont közvetlen közelében, Mártonhegy, Orbánhegy, Németvölgy találkozásánál 4 szintes, 15 szobás, egyedi megjelenésű, hatalmas kertre néző terasszal, Gellért hegyre panorámás legfelső emeleti erkéllyel rendelkező irodaház HOSSZÚTÁVRA kiadó. Az épület tervezését, a magyar építészetet több évtizedre meghatározó MAKONA (Makovecz Tervező Iroda) végezte. \nAz ingatlan 770 nm-es telekre épült (jelenleg zöld park), hasznos alapterülete 532 nm. Több kicsi, közepes, illetve nagyszoba, valamint két nagyterem (jelenleg oktató és bemutató terem) lett kialakítva. Minden szinten találhatóak mellékhelyiségek (8 db) és várónak kialakítható központi terek. \nAz épület többzónás biztonsági rendszerbe bekötött, amely az összes érintett nyílászárót, valamint az összes belső teret felügyeli. \nAz ingatlan többzónás, szintenkénti méréssel és biztosítással ellátott villamos hálózattal rendelkezik (valamint magas szintű az egyéb hálózati kiépítettség is. Fűtése 2 db professzionális gázkazánnal megoldott, hővesztése a speciális formája és vákuumos hőszigetelő üvegei miatt, alacsony. \n \nCsendes környezete ellenére könnyen megközelíthető több féle busszal és villamossal egyaránt. A nyugati sztrádák könnyű megközelíthetősége szintén előny lehet. Parkolás a környező kis utcákban díjtalan. A ház előtt fizetős (de akár 20 gépkocsi számára, is kialakított). \nAz épület előtt és mögött lévő kert átalakításával lehetőség van új parkolókat kialakítani. \n \nAz épület külső részén lehetőség van lift beépítésére. Kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően remek lehetőség akár szépészeti központ, egészség központ, nagykövetség, cégközpont, oktatási központ, ügyvédi iroda, magán iskola stb hosszútávú kialakítására. \n \nFűtés: gáz \nKomfort: összkomfortos \nKilátás: panorámás \n \nAz épület felújítható az új bérlő igénye alapján. Hosszútávú 10-20 év közötti tervezhető bérleti díj kialakítására törekszünk, annak érdekében, hogy az esetleges felújítási költségek a bérbe vevőnek megtérüljenek. \nAz ingatlan megvásárlására is lehetőség van. \nM269418 \n \nReferencia szám: M269418-ITV