KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN! \n \nBejáratott szálláshely, visszatérő vendégkörrel?! Többgenerációs családi ház?! Mindkettő! \n \nBük a nyugati határszéltől alig 20 km-re lévő fürdőváros, amit előszeretettel keresnek fel a magyar és a külföldi turisták. \n \nItt vált eladóvá egy 7 lakrészből álló, jelenleg is szálláshelyként működő apartmanház. A három szintes, folyamatosan karbantartott kb. 300 nm-es ingatlan 2000-ben épült, amiben 5 teljesen felszerelt apartman és 2 lakás került kialakításra. \n \nAz előszobából induló lépcsőházból közelíthető meg mind a három szint. A földszinten található az egyik önálló lakás, amelyben 2 utcafronti szoba, amerikai konyhás nappali, kamra és fürdőszoba, kertre néző tágas terasz kapott helyet. A pinceszinten található lakrészben konyha-étkezővel, nappali, egy szoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, garázs van. \n \nA tetőtérben található a 4 önálló apartman. Mindegyik saját fürdővel és konyhasarokkal rendelkezik. Az ötödik apartman a földszintről, külön udvari bejárattal közelíthető meg. \n \nA ház fűtését távvezérelhető kondenzációs, cirkó gázkazán biztosítja, szintenkénti külön szabályozási lehetőséggel, minden helyiségben padlófűtéssel. \n \nA 980 nm-es parkosított, térkövezett, kerti kiülővel, kúttal rendelkező, gondozott kertben saját parkoló biztosítja a vendégek kényelmét. \n \nAz ingatlan vételára a teljes bútorzatot és minden berendezési tárgyat, műszaki cikket tartalmaz! \n \nA ház természetesen nem csak apartmanként, hanem több generációs családi házként, vagy mindkét célra együtt is használható, hiszen az életterek úgy lettek kialakítva, hogy ne zavarják egymást a vendégek és a lakók. \n \nA ház mögött egy másik utcáról megközelíthető önálló 1016 nm-es, összközműves építési telek is eladásra kerül, de ezt a vételár nem tartalmazza. Amennyiben bővítésben vagy egy másik ház építésében gondolkodik, akkor remek lehetőség ennek a teleknek a megvásárlása is. \n \nA szálláshely jól bevezetett, visszatérő magyar és külföldi vendégkörrel rendelkezik. \n \nAkár üzleti lehetőséget, akár több generáció együttélésére alkalmas ingatlant keres, ez a ház minden célra tökéletesen megfelel! Gyorsan birtokba vehető, ezáltal hamar profitot termel új tulajdonosának. Ha a képek és a hirdetés felcsigázta érdeklődését, biztos lehet benn, hogy a helyszínen sem fog csalódni! \n \nTovábbi információ és időpont egyeztetés miatt várom megkeresését! \n \n \nEtabliertes Gästehaus mit Stammgästen?! Mehrgenerationen-Familienhaus?! Beides! \nBük, eine Kurstadt nur 20 km von der westlichen Grenze entfernt, wird gerne von ungarischen und ausländischen Touristen besucht. \nHier steht ein derzeit als Gästehaus betriebenes Apartmenthaus mit 7 Wohneinheiten zum Verkauf. Das dreistöckige, kontinuierlich gepflegte, ca. 300 m² große Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über 5 komplett ausgestattete Apartments und 2 Wohnungen. \nAlle drei Etagen sind über das Treppenhaus, das von der Eingangshalle ausgeht, erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine der eigenständigen Wohnungen mit 2 straßenseitigen Zimmern, einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, einer Speisekammer und einem Badezimmer sowie einer geräumigen Terrasse mit Gartenblick. Im Untergeschoss gibt es eine Wohneinheit mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Garage. \nIm Dachgeschoss befinden sich die 4 eigenständigen Apartments, die alle über ein eigenes Badezimmer und eine Kochnische verfügen. Das fünfte Apartment im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang vom Hof aus erreichbar. \nDie Heizung des Hauses erfolgt über einen fernsteuerbaren, kondensierenden Gasheizkessel, der auf jeder Etage separat reguliert werden kann und in allen Räumen Fußbodenheizung bietet. \nDer 980 m² große, angelegte und gepflasterte Garten verfügt über eine Sitzgelegenheit im Freien, einen Brunnen und gepflegte Grünflächen sowie eigene Parkplätze für die Gäste. \nDer Kaufpreis der Immobilie beinhaltet die gesamte Möblierung und alle Einrichtungsgegenstände sowie technischen Geräte! \nDas Haus kann selbstverständlich nicht nur als Gästehaus, sondern auch als Mehrgenerationen-Familienhaus oder für beide Zwecke zusammen genutzt werden, da die Lebensbereiche so gestaltet sind, dass Gäste und Bewohner sich nicht gegenseitig stören. \nHinter dem Haus steht ein weiteres, von einer anderen Straße aus zugängliches, 1.016 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück zum Verkauf, das jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist. Wenn Sie an einer Erweiterung oder dem Bau eines weiteren Hauses denken, bietet sich der Kauf dieses Grundstücks an. \nDas Gästehaus hat einen gut etablierten, wiederkehrenden Gästeanteil aus Ungarn und dem Ausland. \nOb Sie nach einer Geschäftsmöglichkeit oder einer Immobilie für das Zusammenleben mehrerer Generationen suchen, dieses Haus erfüllt alle Ihre Anforderungen! Es kann schnell bezogen werden und somit bald Profit für den neuen Besitzer erwirtschaften. Wenn die Bilder und die Anzeige Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sicher sein, dass Sie auch vor Ort nicht enttäuscht werden! \nFür weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! \n \n \n \nEstablished accommodation with returning guests?! Multi-generational family house?! Both! \nBük is a spa town located just 20 km from the western border, popular with both Hungarian and foreign tourists. \nHere, a currently operating guesthouse with 7 units has become available for sale. The three-story, continuously maintained property of about 300 m² was built in 2000 and includes 5 fully equipped apartments and 2 residences. \nAll three floors are accessible from the staircase starting from the entrance hall. On the ground floor is an independent apartment with 2 street-facing rooms, a living room with an American kitchen, a pantry, a bathroom, and a spacious terrace overlooking the garden. The basement unit includes a kitchen-dining area, a living room, a bedroom, a bathroom, a utility room, and a garage. \nThe attic houses 4 independent apartments, each with its own bathroom and kitchenette. The fifth apartment on the ground floor has a separate courtyard entrance. \nThe heating system is provided by a remotely controlled condensing gas boiler with separate regulation on each floor and underfloor heating in all rooms. \nThe 980 m² landscaped, paved garden features an outdoor seating area, a well, and a maintained garden with a private parking area for guests convenience. \nThe purchase price of the property includes all furnishings and equipment! \nThe house can be used not only as a guesthouse but also as a multi-generational family home or for both purposes together, as the living spaces are designed not to disturb each other. \nBehind the house, an independent 1,016 m² fully serviced building plot, accessible from another street, is also for sale, but it is not included in the purchase price. If you are considering an expansion or building another house, purchasing this plot is an excellent opportunity. \nThe guesthouse has a well-established clientele of returning Hungarian and foreign guests. \nWhether you are looking for a business opportunity or a property suitable for multi-generational living, this house perfectly meets all purposes! It can be quickly occupied, thus generating profit for its new owner soon. If the pictures and the advertisement have piqued your interest, you can be sure that you will not be disappointed when visiting the site! \nFor more information and to arrange a viewing, please contact me! \n \nReferencia szám: HZ074371-ITV