Eladóvá vált egy Mediterrán stilusú, nettó 210 nm-es önálló, 2013-ban épült családi ház, 2040 nm-es telken. \nIngatlanséta Link elérhető: https://ingatlan.com/34358730 \n \nElhelyezkedését tekintve Nyírszőlős táblát elhagyva, Kótaj városrészen található, gyönyörű, hangulatos családi házas övezetben. \nFalusi CSOK és Falusi CSOK Plusz igényelhető a megvásárlásához! \n \nA ház tervezésénél törekedtek a belső terek egyedi és maximális ki használására, modern, letisztult forma kivitelezésére. \nRendkívűl ALACSONY REZSI-vel rendelkezik (télen 35-40 ezer Ft, nyáron: 15-20 ezer Ft) \n \nElrendezését tekintve az alábbi helyiségekből áll: amerikai konyhás nappali, spájz, 4 külön nyíló szoba, előszoba, közlekedő, 2 gardrób szoba, 2 \n fürdőszoba, WC, mosókonyha, gépészeti helyiség, első- és hátsó terasz (a szülői hálóhoz saját fürdő és gardrób szoba), dupla állásos garázs \n \nFőbb műszaki paraméterei, felszereltsége: \n \n- 2013-ban épült, 2015-ban kapta meg a használatba vételi engedélyt \n(minden hivatalos dokumentációja rendelkezésre áll) \n- beton alapon épült, Porotherm 44-es tégla falazat, \n vasbeton födém, perlit beton, cseréptető borítás \n- 2 légkamrás műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval fel szerelve \n- fa beltéri ajtók \n- szobák laminált parkettával ellátva, míg a többi helyiség hideg burkolatot kapott \n- kívűlről 10 cm-es nikecel, míg a, \n- födém 15 cm-es kőzetgyapottal szigetelve \n- 3 éve új mosható külső vakolatot kapott \n- villany 3 fázis, az épület hátsó részén külön firelével ellátva \n- riasztó rendszer előkészítve (kábel) \n- Wifi-s kamerarendszer \n- központi porszívó rendszer \n- víz tisztító rendszer (bevizsgált iható víz) \nkb 35-40 m mély fúrott kút \n- a ház kívülről spotos, váltókapcsolós világítást kapott, \nemellett két db mozgás érzékelős reflektort \n- elektromos kapuval ellátott dupla állásos garázs \n- telek másik végén kocsi beálló, elektromosra előkészítve \n- beton oszlopos kerítés, Lindab lemezzel ellátva \n- oszlopos, boltíves kivitelezésű első és hátsó terasz \n \nAz otthon melegéről gázkazán és fa tüzelésű kazán gondoskodik, szobákban lapradiátoron keresztül míg a többi helyiségben padlófűtéses kivitelezés. (automata át váltó kapcsolóval felszerelve) \n \nA telek szépen füvesített, parkosított, található rajta 3 db kellemes hűvöst adó Császárfa, néhány Pampafű, illetve még 2 db kerti csap állás, sütő-főző rész kialakítva, és egy kb 20 nm-es tároló. \n \nTulajdoni viszonyai rendezettek, megtekinthető, előzetes egyeztetés után, komoly érdeklődők részére! \nTöbb jelenleg is fútó Mezőgazdasági pályázat igénybe vehető rá, mivel kivett udvar, lakóház és szántó besorolású!(400 nm kivett udvar, a 1640 nm szántó) \n \nAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését jöjjön el és nézze meg ezt a páratlan szépséget, a teljesség igénye nélkül, letisztult, igényes, modern, nem utolsó sorban extra magas felszereltségű minden téren, a környék és a környezet magáért beszél!! \nNyírszőlőstől mindössze 1 percre található! \n \nHa hirdetésem felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel, valamint a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Kedvező hitelkonstrukciókkal, babaváró, CSOK ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére, az OTP hátterével. \n \nReferencia szám: M272191