3 az 1-ben ! \n0 rezsivel ingatlan eladó a 18.kerületben, befektetőknek, és nagy családosoknak ajánlva ! \n \nAz ingatlan Pestimre csendes és dinamikusan fejlődő részén található. Az utca végén mindkét oldalon buszmegálló van. A közelben séta távolságnyira több óvoda és kiváló iskola /két tannyelvű általános iskola/ is található. Neves Gimnáziumok is vannak a kerületben. Szintén kis sétával több teljesen új játszótér várja a gyerekeket. Közel Gyál város ami egy nagyon kedvelt kertvárosi családias rész. Szuper boltokkal, piaccal, focipályával játszóterekkel a közelben. Csendes de mégis közel minden ,a Soroksári Buy- Way, Ikea ,Auchan stb. mind 10 percnyi kocsiútra található, a belváros kb.30 percnyire. \nAz ingatlant a család saját részre építette és újította fel több felnövekvő generáció alatt. A ház földszintjén található 4 szoba , 70 nm-s nappali, konyha, étkező, fürdőszoba , wc, és kamra. \nAz épület déli részén egy télikert kapott helyet. A nyugati oldalon hatalmas zárt, de egyben nyitható terasz fogad minket. Itt nyári estéken nagyobb társaságok vendéglátására alkalmas konyha lett kialakítva. \nA emeletet egy külső lépcsővel tudjuk megközelíteni. Itt is a nagy terek mellett, 4 szoba ,amerikai konyhás nappali +étkező, fürdőszoba és wc van.A felső lakás 93 nm +60 nm tetőterasz rész ami beépítésre vár. \nAz udvarban a hatalmas 200 nm.-s alapterületű családi ház mellett található egy fitnesz , vagy jóga terem mely 70 nm alapterületű , ebből 45 nm-es a teremrész ,+ előtér, kezelő helyiségek, 2 db wc-, zuhanyzó és öltöző várja a jóga szerelmeseit.. A fűtést és a hűtést Elektromos fűtőszőnyeg és 2 db hűtő -fűtő klíma biztosítja. A teljes berendezést és a működtetéshez szükséges papírokat is átadja a tulajdonos. \nHa nincs szükség erre a testedzési lehetőségre , lakásnak és vállalkozásnak is átalakítható, kisebb munkálatokkal. Ez a helyiség fém- könnyűszerkezetes, zsindely tetőzettel. \nKét külön bejáratú elektromos toló kapus kocsibeállóval lehet az udvarra beállni autóval,egyik oldalt 4,a másik oldalt 3 autó is elfér. \nA kertben kialakításra került egy teljesen fedett medence, fűthető, teljesen gépesített ellenáramoltató, és beépített jakuzzi funkciókkal. Itt kapott helyet egy szauna egy zuhanyzó és egy wc. \nAz udvarban 3 db kisebb tároló is van, akár tűzifa tárolónak is alkalmas. A kert automata locsolóval felszerelt amit fúrt kútból üzemel. \nAz ingatlan 81 db.(400 watt /db.) napelemmel felszerelt ( további részletekért írjon és küldünk részletes termelési adatokat) , \nígy a ház 0 áramdíj fizetéssel működik, az idei évben pénz visszafizetés is volt az elektromos művektől. \nHa felkeltettem az érdeklődését, hívjon és jöjjön , nézze meg, komoly vásárló esetén a tulajdonosok nyitottak kompromisszum kötésre. \nÉrd.: Pásztor Bence +36/70-328-6641 email: pasztor.bence@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ026858