Ingatlan \nparaméterek: \n \nKert: \n \n1003 m2 \ntelek, 2 épülettel, két útra nyíló, L alakú ingatlan városközponthoz a \nlegközelebbi és a legnagyobb lakó ingatlan, amely cégközpontként vagy több féle \ncélra kiadható, nagyon jó hosszú távú befektetés. \n \nA kert napi \nszinten gondozott, előkert tégla, fa betétes kerítéssel, sziklakerttel, 8 méter \nmagas tujákkal, amely sövényként plusz zöld falat képez az utca részen és a \nszomszéd felé. A hátsó kertben óriási szomorú fűzfa, fenyőfa, nagy meggyfa, \ncsászárfa, 7 db új nagy virágláda, egyéb futó növények és füves rész, \ndíszburkolatú szalonna sütővel bográcsozás és grillezés lehetőséggel, kutya kennellel, \namely elkerített, és teraszos egyedileg épített kutyaház van benne, valamint egy \nnagyméretű ponyva garázzsal, amely akár egy kisteherautónak is megfelel. Az elő \nás hátsó kertben 4 zónás beállítható időzíthető öntöző rendszerrel. Aszfaltos \nút a házhoz tartozó garázs, és a másik utcára (Bujákhida utca) nyíló kapu \nközött. 8 autó parkolására alkalmas terület. Az iroda mellett magas, 4,5 méter \nszéles távirányítással és kulccsal is működő felül szöges két szárnyas kapu \ntalálható. \n \nIroda: \n \n90 m2, két \nszintes, utcára nyíló bejárattal, de a hátsó telek oldaláról is van bejárat. \nTeljes exkluzív berendezéssel, lent 2 férőhelyes titkárnői pult, egyedileg \nkészített szekrényekkel, nagy bőr garniturás tárgyaló rész, konyha egyedileg \nkészített beépített szekrénnyel, nagyméretű hűtőszekrénnyel, mikrohullámú \nsütővel, mosdó és WC külön helységben, kis raktár rész, emeleten 45 fő \nbefogadásra képes előadó terem rész, egyedileg készített dolgozó és tárgyaló \nasztallal, bőr fotelekkel, és előadó székekkel, TV szekrénnyel, 135 cm-es \nTV-vel, DVD-vel. Emeleten nagy teljesítményű hűtő-fűtő légkondicionálóval, 7+1 \nhangfal szettel rádiós erősítővel. Az egész épület két bejáratnál is \nprogramozható riasztó berendezéssel van ellátva. Az ablakokon és a kert oldalán \nlévő bejáratnál szúnyogháló. Az utcafronton egyedileg készített rács az ablakokon \nés az ajtón, valamint törés biztos fóliával bevont ablakok. Alsó szinten \negyedileg készített fa szalagfüggöny. Az utcára nyíló és a hátsó kertből nyíló \najtók egyedileg készített szuperbiztonságosak, feltörhetetlenek. Az egész \népület gáz-cirkó fűtéssel van ellátva külön gázórával. Az épületnek külön villanyórája \nvan. \n \nLakó \népület: \n \n4 szint – \nteljes épület alatt pince, földszint kertre nyíló garázzsal, galériás emelet, \ntetőtér teljesen beépítve, összesen kb.500 m2. 12 főre fekvőhely. Minden \nablakon távirányításos alumínium redőny, minden nyílászárón, szúnyogháló, \nriasztóval ellátott, vastag falak, az ablakok nagyon jól csökkentik a külső \nzajokat. Iroda épülettel is összekötött telefonközponttal. \n \nPince \nszint: \n \n- Játékterem \n/ verseny méretű biliárdasztal, (sok féle minőségi dákóval és verseny \ngolyókkal)6 személyes kártyaasztal, nagy roulette asztal (a forgó kerék \njavításra szorul), elektromos darts, 7.1-es hangfal szett erősítővel (az \nerősítő javításra szorul), egyedileg készített polcos szekrények, plafonba \népített sok lámpával. Laminált padlós. \n \n- Konditerem \n/ Multifunkciós nagy erősítő gép, Testfunkciókat is mérő Szobakerékpár, \nTestfunkciókat is mérő Elliptikus tréner, Asztali foci / csocso /, plafonba \népített sok lámpával / laminált padlós. \n \n- Kb. \n10m2-es Salgó polcokkal beépített nagy élelmiszer vegyi áru tároló, 3 db nagy \nfagyasztó szekrénnyel. Pincéből is elérhető, de Vas ajtaja az udvarra nyílik. \n \n- Boros \npince 6db nagy borhűtővel (újszerű állapotban, mert nem sokat voltak használva), \nés salgó polcrendszerrel egyéb italok számára. Laminált padlós. \n \n- Mosdó / \nWC, kézmosó, nagy mérete miatt egyéb tárolásra is alkalmas / Köves padlózat. \n \n- Kis tároló. \nKöves padlózat. \n \n- Kertre \nnyíló vasajtóval egy tároló helység, jelenleg élelmiszer és vegyi áru tárolásra \nhasznált, salgó polcokkal beépítve. 3 fagyasztó szekrénnyel. Köves padlózat. \n- \nMosókonyha, a ház gépészeti központjával együtt / Kazán, melegvíz / Köves \npadlózat. 2 db nagy méretű mosógép (7 és 12 literes kapacitású), 1 db \nszárítógép. \n \n- 2 db 140 \ncm belmagasságú tároló helység lomok és egyéb más tárolására. Összesen Kb. 35 \nm2. \n \n- Közlekedő \nfolyosó. Köves padlózat. \n \nFöldszint: \n- \nBukó \nkézi garázskapuval ellátott garázs / jelenleg kerti és egyéb szerszámok \ntárolására használják / \n- \nNagy \nnappali egyedi bútorokkal, bársarokkal, 550 literes akváriummal, 12 férőhellyel \na nagy dohányzó asztal körül, bőr ülőgarnitúrával, 195 cm-es átmérőjű 6 hónapos \nLG 4K Signature TV-vel, 7.1-es hangfal szettel, rádiós erősítővel. Körben, \negyedi világítás kialakítva. Nappali belmagassága 6-7 méter a galériának \nköszönhetően. Minőségi hidegburkolóval. Teraszra nyíló egyedileg gyártott \nbiztonsági kétszárnyú ajtóval. \n- \nNagy \nkonyha egyedileg félkörívben bebútorozva, alapvetően 6 fős, de bővíthető étkező \nasztallal, székekkel, dupla főző-sütő eszközökkel, dupla páraelszívóval, 12 \nszemélyes mosogató géppel, négy ajtós nagy hűtő-fagyasztó szekrénnyel. Minőségi \nhidegburkolóval. Négy csillár. Plusz egy kisebb fagyasztós hűtő is van. \n- \nNagyméretű \nkönyvtárszoba / dolgozó, hobbi szoba / több ezer könyv tárolására alkalmas, \negyedileg készített polcos és zárt szekrényekkel, íróasztallal, franciaággyal. \nNégy csillár. Laminált padló. \n- \nHálószoba \nnagyméretű franciaággyal, 2 db nagy, 3-3 eltoló ajtóval ellátott \ngardróbszekrény / akasztós, polcos, fiókos /. Laminált padló. Kijárat a nagy \nteraszra. 1 csillár. \n- \nHálószobából \nnyíló kétállásos mosdóval ellátott, sarokkádas, wc-s, teraszra nyíló ablakos \nFürdőszoba. Egyedi nagy fürdőszoba szekrények. Hidegburkolóval. \n- \nKis \nmosdó wc-vel. Hidegburkolóval. \n- \nKamra \na konyha mellett bepolcozva, sok élelmiszer tárolására, nagy hűtővel. Hidegburkolóval. \n- \nKözlekedő \nfolyosó, az utcafront felé dupla, biztonsági ajtóval. \n- \nNagy \nterasz hidegburkolóval, akár 20-30 fős társaság számára is alkalmas. Nagy, \nkinyitható kerti asztallal, székekkel. Fa dupla korláttal. Távirányíthatós, / \nkézzel is kezelhető / nagy napellenzővel. \n \nEmelet: \n \n- Nagy \ngaléria, emeleti teraszra nyíló dupla ajtóval, sok könyv tárolására alkalmas \negyedileg készített polcos és zárt szekrényekkel, babzsák fotelekkel. Laminált \npadló burkolat. \n \n- 3 db nagy \nhálószoba, Laminált padló burkolattal, mindegyik egyedileg tervezett, egyedileg \ntervezett bútorokkal, mindegyik franciaággyal, mindegyikhez saját komplett \nfürdőszoba tartozik egyedi fürdőszoba szekrénnyel, sarokkáddal, wc-vel, \nmosdóval. Hidegburkolat. \n \nKét \nhálószobában nagy íróasztal is van, mert gyerekszobának készült. Egyik \nnappaliból közvetlen kijárat van az emeleti teraszra. Egyik szobában TV és DVD \nkészülékkel. \n \n - Terasz hideg burkolattal, távirányítható / \nkézzel is kezelhető / nagy napellenzővel. \n \nTetőtér: \n- \nMosdó \nwc-vel. Hidegburkolattal. \n- \nNagy \nelőtér. Laminált padlóval \n- \nSzoba \negyedileg készített nagy fiókos szekrényekkel, négy tolóajtóval ellátott dupla \nmélységű polcos gardrób jellegű szekrény. \n- \nSzoba \negyedileg tervezett nagy fiókos szekrényekkel, egy főre ággyal. \n- \nItt \njönnek be az internet, tv kábelek. Jelenleg DIGI szerződés van, de a Telekomnak \nis van bevezetve vezetéke. \n- \nVan \n3 db egyedi kinyitható asztal, de ezek nem a vételár részei (elszállításra kerülnek.) \n \nRendkívül \nideális cégközpontnak. Mivel 3 szomszéddal van körbe véve ezért 100%-ban \nbiztonságos, de a kerületben is Budapesten az egyik legalacsonyabb a bűnözés. \nMivel ez városközpontban van, minden gyorsan elérhető a környéken, amire csak \nszükség lehet. \nAlexa Zsolt \nalexa.zsolt@dh.hu \n +36704150298 \n \nReferencia szám: HZ026833