AA+ kiemelkedően nagy energiahatékonyságú lakás eladó Balatonföldváron a déli part legnagyobb vitorlás kikötőjétől 500 m-re. \nBalatonföldvár Budapesttől 120 km-re az M7 autópályán kb. egy óra alatt, a Déli pályaudvarról óránként induló gyorsvonattal 1,5 óra alatt elérhető. \n \nA Mistral Residence társasház 2023 tavaszán készült el, lakásai már bejegyzett önálló helyrajzi számmal rendelkeznek. A parkolók kialakítása, a parkosítás elkészült, a lakás azonnal birtokba vehető. \nA Mistral Residence 180 m-re található a tó mellett húzódó 1200 m hosszú platánsoros sétánytól (Kvassay sétány). A sétányon található villák a XIX. sz. végén és a XX. század elején épültek, a Balaton-partot szabadon hagyták, amelynek teljes hosszában végig lehet sétálni a parton. \nA város partszakaszának közepén található az ingyenes Központi szabadstrand, a lakás ennek közelében található, de a nyugati és a keleti strandok is 10 perces sétával elérhetőek. Balatonföldváron található egy Kutyastrand is, ahol együtt fürdőzhetnek a gazdik kis kedvenceikkel. \n \nA 85 m2-es lakásba lépve egy tágas előszoba fogad bennünket, innen érhetjük el az amerikai konyhás nappalit és az egyik hálószobát, illetve egy vizeshelyiséget is (wc+zuhanyzó). A nappaliból kilépve a 18 m2-es teraszon és a saját használatú 25 m2-es kertben is élvezhetjük a dél-nyugati napsütést (a terasz és a kert alapító okirat szerint tartozik a lakáshoz). A másik két szoba és a fürdőszoba a nappaliból nyíló közlekedőn keresztül elérhető. A szép terek és burkolatok, a napfényes szobák, az ablakkal ellátott fürdőszoba igényes, otthonos életteret biztosítanak. Használható nyaralónak, de alkalmas állandó lakhatásra is. 5%-os áfával megvásárolható, CSOK támogatás és az ezzel járó illetékmentesség is igénybe vehető. A lakáshoz tartozik egy gyeprácsos parkolóhely, melynek árát a vételár nem tartalmazza (a társasházi alapító okiratban pontosan megjelölt parkolóhely, ára bruttó 4,5 millió Ft). \n \nA Mistral Residence társasházban 56 lakás található, melyek mindegyike műszaki tartalmában a legmodernebb követelményeknek megfelelő anyagok beépítésével és a minőségi kivitelezéssel magas színvonalat képvisel. \nFőbb műszaki paraméterek: \n- főfalak monolit vasbeton falas vázrendszer helyenként pillérekkel, tégla vázkitöltéssel, monolit vasbeton födémlemezek, \n- lakáselválasztó falak a lakások között (nem teherhordó) 25 cm SILKA mészhomoktégla, \n- válaszfalak lakásban 10 cm YTONG válaszfallap saját rendszerű áthidalókkal, \n- lakások ablakai, erkély- és teraszajtói: 80 mm tokmélységű műanyag tokszerkezet háromrétegű melegperemű üvegezéssel, \n (Ugmax = 0,6 W/m2K), színlaminált külső oldali felülettel (Renolit fóliával - szürke), minősített beépített akusztikus, rovarvédős \n páratartalom-szabályozott résszellőzővel, vakolható redőnytok: redőnytok és elektromos kiállás, alumínium redőnnyel \n távirányítós mozgató motorral levezető sín, \n- lakásokon belüli ajtók: állítható átfogó tokos ajtók lyukfuratolt forgácslap ajtólappal, dekor felülettel, 3D pánttal, \n- erkély- és terasz korlátok: edzett ragasztott üvegkorlát alumínium tartószerkezettel, \n- hidegburkolat, padló: közös kiemelt helyeken (bejárati zóna, lépcsőházi pihenő, folyosók) 60x60-as greslap, lakáson belül fürdők \n padlója 60x30/60x60-as greslap, \n- meleg burkolat, padló: lakásokon belül fózolt lamináltpadló, fóliázott fehér MDF szegéllyel, \n- felületképzés, falburkolat: festett felületek, műanyag-diszperziós festés, két rétegben, fehér színben, \n- hőtermelés: házközponti, az épület hőenergia termelését levegő-víz hőszivattyúk biztosítják, a lakások önálló hőmennyiség \n mérőn keresztül kapják a fűtővizet, \n- fűtés-hűtés: álmennyezetbe szerelt NGBS felület fűtés-hűtés rendszer távoli eléréssel, fan-coil kiegészítéssel, \n- melegvízellátás: házközponti, indirekt fűtésű dupla hőcserélővel rendelkező tároló tartályból kiszolgálva, minden lakás önálló \n mérőn keresztül, a lakáson kívüli melegvíz hálózat cirkulációval ellátva, \n- hidegvízellátás: a lakások önálló mérőn keresztül kapják a hidegvizet, \n- szellőzés: páratartalomra szabályozott, depressziós, mesterséges elszívó rendszer biztosítja a lakások komfort szellőzését, \n levegőpótlás külső nyílászárókba épített résszellőzővel, \n- villamos energia ellátás: lakások mérője szintenként süllyesztett szekrényben, biztosított elektromos teljesítmény lakásonként \n 3*16 A, \n- lakások felszereltsége: kapunyitási funkcióval ellátott kaputelefon rendszer, helyiségenként szükséges számú lámpa kiállások és \n dugaljak, minden szobában tv és telefon csatlakozó, konyhai kiállások: főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, páraelszívó, \n mosogatógép, mosógép kiállás (fürdőben), \n- a teraszokon a lépcsőházban és a kertben egységes világítótestek kerülnek felszerelésre. A lépcsőházi, udvari és garázsvilágítás \n automatikus érzékelővel. \n \nKeressen magánszemélyek részére elérhető 8% alatti kamatozású banki finanszírozási ajánlatokért. Cégeknek is kiemelkedő hozamú befektetési lehetőség! \n \nReferencia szám: LK083322-ITV