II. KERÜLET ÉPÍTÉSI TELEK + VILLAÉPÜLET ELADÓ! \n \nA telek mérete: 13682 nm \n.A telken található egy villaépület is, amely védettség alatt áll. \nA telek műemléki környezetben van \nEz az építési terület egy szabálytalan trapéz alakú terület. \nMérete kb. 7260 m2, ami 56,5 méter szélességű, és 112 illetve 145 méter oldalhosszúságú trapéz. \nAz oldalkertek 3 méterének, és az épület közötti homlokzatmagasság figyelembevételével erre a terültre építhető a teljes, kiszabályozott telekre vonatkozó (13682 m2) 10 % építmény, vagyis 1368 m2 földszinti, vetületi terület. \n \nAz (egyéb) építésügyi előírások szerint egy épület nem lehet nagyobb bruttó 350 nm-nél. \nA bruttó szintterület mutató alapján bruttó 3486 m2 építhető terep felett összesen. \nEbből az következik, hogy legfeljebb 9 darab épület helyezhető el a telken, de ebben a 9 db-ban benne van a meglévő villaépület is. \nA terepszint alatt 2052 m2 parkoló, raktár, gépészeti tér építhető. \n \nA beépíthetőségi adatok: \n \nÉpítési övezet: LK-2/Sz-2 \nBeépítéshez figyelembe vehető terület 13682 m2. \nBeépíthető terep felett 10 %, azaz 1368 m2. \nA terepszint alatti beépítés 15 % = 2052 m2. \nSzintterületi mutató általában? 0,25. \nÉpítménymagasság 7,5 m, de a telek változó lejtése miatt a legmagasabb érték 9,5 m. \nZöldterület 80 % \nAmennyiben felkeltettem az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! \nM229607 \nAz OTP Bank az ingatlan megvételét szükség, igény esetén kedvezményes céges és lakossági lízing- hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja .Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \nÖvezeti besorolás Lakóövezet \nHivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 400 m2 \nVíz Telken belül \nTelek szélessége (m) 56.0 \nVillany Telken belül \nE-Ingatlan azonosító piaci \nCsatorna Telken belül \nGáz Telken belül \n \nReferencia szám: M229607-ITV