ELADÓ TISZAFÜREDEN EGY KÍVÜL-BELÜL JÓ ÁLLAPOTÚ, TETŐTERES CSALÁDI HÁZ, A TISZA-TÓ KÖZVETLEN KÖZELÉBEN, A GÁT MELLETT, KIFEJEZETTEN CSENDES, JÓ KÖRNYÉKEN, A TELEPÜLÉS ÉSZAKI RÉSZÉN!!! A lakóház 1998-ban épült, részben alápincézett, összkomfortos, 97,12 m2 nettó alapterületű, 2 nappali+2 fél szobás, Porotherm 30-as téglafalazattal, vasbeton födémmel, cserépfedéssel. Az ingatlan egyedi adottsága a közvetlen víz melletti és vízre néző elhelyezkedése!!! Az ingatlanhoz tartozik az egyik szomszédos telek fele része is (amely által hivatalos út felől is biztosított a bejárás, nemcsak a gátról, illetve e telekre a közművekre szolgalmi jog és átjárási jog is be van jegyezve). \nA teljes bútorzat az ár részét képezi! Tetőtérben 5,8 kWh-os klíma, a gázkazánon kívül a nappaliban cserépkályha, pincében vegyes tüzelésű kazán is! A ház jó adottságú és elosztású, kényelmes otthon lehet bármely korosztálynak. \nUdvaron gyümölcsfák (15 db birs, szilva, cseresznye, alma, dió, málna), a telek körbekerített, rajta melléképület, fúrt kút. \nAz ingatlan per-, igény-, és tehermentes, tulajdoni viszonyok rendezettek! \nAz épület lakóépületként, apartmanként, üdülőként egyaránt kitűnő lehet! A ház CSOK Pluszra is alkalmas, esetleges banki finanszírozás és CSOK előkészítését díjmentesen vállaljuk!!! \nKözelben: 33-as főút (750 m), Tiszta-tó, szabad-strand (2 km). \nHelyiségek: földszint: nappali-konyha-étkező, közlekedő, kamra, WC; tetőtér: 2 szoba, lakóelőtér, fürdőszoba-WC (egyben); pince; lemezgarázs. \nFűtés: kondenzációs kombi gázcirkó radiátorokkal, pincében vegyes tüzelésű kazán, nappaliban cserépkályha, tetőtérben hűtő-fűtő klíma. \nMelegvíz: kombi gázkazán. \nTelekméret: 1023 m2 + a szomszédos 727 m2-es telek fele 363,5 m2, együtt a telekméret: 1386,5 m2. \nKözművek: víz, villany, gáz telken belül, csatorna nincs (akna van). \nTiszafüreden a kerékpár-, horgászturizmus, vadászat, folyamatos beruházások (vannak tervezettek is) amelyek által a szezon már nem csak a nyárra korlátozódik!!! Tiszafüred és Poroszló között 2020-ban készült el a kerékpárút, ezáltal teljesen körbe lehet kerékpározni a Tisza-tavat, a kerékpárút e telek előtti gátszakasszal is össze van kötve tovább Tiszacsege irányába is (közvetlenül ezen ingatlan előtt). A távolsági busz és vonatközlekedés kiváló a településen (pályaudvarok), a város közúti megközelíthetősége szintén, 33-as, 34-es főút, M3-as autópálya 30 km-re (25 perc). Tiszafüred tisza-tavi kisváros, a Tisza-tó fővárosa, idegenforgalmi és térségi központ a Hortobágy kapujában, igen széleskörű infrastrukturális ellátottsággal: bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (TESCO, LIDL, SPAR, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak (MOL, SHELL, OIL), hivatalok, járási hivatal, okmányiroda, rövidesen megújuló termálstrand, kiváló szabadvizi strand, kerékpáros centrum, kitűnő éttermek, szolgáltatások, közeli nagyobb városok Eger (50 km), Debrecen (67 km), Karcag (40 km), de Budapest is 150 km-re (1,5 óra), szomszédos Poroszlón Ökocentrum. \nAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!), lehetőleg a +36 30 299 74 16 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire is készséggel válaszolok. A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!!! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez - igény szerint - megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez és CSOK-hoz teljes körűen (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása, kérelem gondozása stb.). A közművek átírását is elvégezzük az eladó és a vevő helyett. \nIrányár: 130 millió Ft. \nReferenciaszám: M266020