A Tisza-tó partján fekvő POROSZLÓN ELADÓ egy 389 m2 területű, ÉPÍTÉSI TELEK, egy bontandó romos lakóépülettel, közel a vasútállomáshoz, csendes környéken!!! A telek utcai szélessége: ~14,5 m, egyik oldala: ~23 m, másik oldala: ~30 m (lásd a méretezett térképet a képek között), településrendezési besorolása ún. falusias lakóövezet, melyben a maximális építménymagasság: 4,5 m, beépíthetőség: 30%, de folyamatban van új rendezési terv készítése a településen, így az előírások nagy valószínűséggel változnak majd. A telken lévő romos épület elbontásában - igény esetén - helyben segítség biztosítható, kedvező áron. Az elbontása elő is van írva, de vállalkozó kedvű vásárló akár az épület helyre is állíthatja (falak állnak), amennyiben a hatóság ezt támogatja, egy alápincézett, földszint+tetőteres, beton alapokon nyugvó szilikát falazatú ház állt a telken fénykorában. \nAz ingatlant a víz közelsége miatt elsősorban a Tisza-tó, a vízi sportok és a horgászat szerelmeseinek ajánljuk!!! Bontás után a telket ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSOK-osoknak kifejezetten ajánljuk!!! A telek alkalmas lakó-, apartmanépület építésére egyaránt! \nAz ingatlannak egy tulajdonosa van, tulajdoni lapja per-, teher, és igénymentes, de bontási kötelezettség be van jegyezve, melyet az eladó már nem kíván teljesíteni. \nKözelben: 33-as főút 350 m, 1,5 km, ökocentrum: 1 km, Tisza-tó és a szabadvízi strand 1,5 km. \nTelekterület: 389 m2. \nKözművek: minden közműcsatlakozás kiépítve telken belül (órák valószínűséggel nincsenek, jelenleg annyira gazos, elhanyagolt, hogy biztonsággal nem közelíthetők meg a közműcsatlakozások, a tulajdonosnak sincsenek az órákról információi). \nPoroszlón élénk az idegenforgalom, itt található a Tisza-tavi Ökocentrum, szabad-stranddal, kikötővel rendelkezik, illetve elérhető közelségben 10 km-re Tiszafüreden gyógyfürdő, városi infrastruktúra (nagy áruházak: Tesco, Lidl, Spar, Penny, kerékpáros centrum stb.). Poroszlón a távolsági busz, vasúti, közúti közlekedése kiváló (33. sz. főút a településen keresztül megy), M3-as autópálya 21 km. \nAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor, lehetőleg a +36 30 299 74 16 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire is készséggel válaszolok. A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!!! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez - igény szerint - megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez és CSOK-hoz teljes körűen (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása, kérelem gondozása stb.). \nIrányár: 1,2 millió Ft. \nReferenciaszám: M238881