TISZAFÜREDEN MINDIG ÉRDEMES BEFEKTETNI!!! GAZDASÁGI ÖVEZETBE SOROLT, TELJESEN ÜRES, KÖRBEKERÍTETT, KÜLTERÜLETI 4862 m2-ES (!!!) TELEK ELADÓ TISZAFÜREDEN, A VOLT TÉGLAGYÁR KÖRNYÉKÉN!!! KITŰNŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!!! A telek a belterület közelében található (360 m-re attól), kifejezetten üzleti hasznosításra kínáljuk, a tulajdonosa is egy helyi gazdasági társaság, aki másik telephelyet kívánt itt létesíteni, a szomszédságban is van több működő vállalkozás!!! A telek gyakorlatilag térkövezett útról megközelíthető (a telek előtt néhány méter hiányzik), településrendezési besorolása kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet (Gksz3!!!), melyben a beépíthetőség: 40 %, szabadonálló beépítési móddal, a telek alkalmas mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó, és a személyzet számára szolgálati lakások, igazgatási, egyéb irodaépület, üzemanyagtöltő, sportépítmény és funkciójához kapcsolódó járulékos létesítmények, melléképítmények stb. elhelyezésére. Az építési övezetben a megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,50 m (a technológiához tartozó toronyszerű építmények, pl. siló, kémény, tartály, stb. magasabbak is lehetnek). HÉSZ előírásokat bővebben lásd a képek közötti kivonatban. \nAz ingatlan 19.000.000 Ft ára bruttó ár, áfát is tartalmaz, így amennyiben áfakörös vállalkozás vásárolja meg, az áfa visszaigényelhető, vagyis vállalkozásnak a telek nettó 14.960.629 Ft!!! Az ingatlannak egy tulajdonosa van (gazdasági társaság). \nTelekméret: 4862 m2. \nKözművek: a szennyvíz kivételével minden az utcában (minden közmű az utcában lévő vezetékek végétől kb. 100-150 m-re, így könnyen teljes közművesíthető). \nTiszafüreden a távolsági busz és vonatközlekedés kiváló (pályaudvarok), közúti megközelíthetősége szintén, 33-as, 34-es főút, M3-as autópálya 30 km-re (25 perc). Tiszafüred Tisza-tavi kisváros, a Tisza-tó fővárosa, idegenforgalmi és térségi központ a Hortobágy kapujában, igen széleskörű infrastrukturális ellátottsággal: bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (TESCO, LIDL, SPAR, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak (MOL, SHELL), hivatalok, járási hivatal, okmányiroda, rövidesen megújuló termálstrand, kiváló szabadvizi strand, kerékpáros centrum, kitűnő éttermek, szolgáltatások, közeli nagyobb városok Eger (50 km), Debrecen (67 km), Karcag (40 km), de Budapest is 150 km-re (1,5 óra), szomszédos Poroszlón Ökocentrum. \nAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén!), lehetőleg a +36 30 299 74 16 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire készséggel válaszolok! A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása stb.). \nIrányár: bruttó 19 millió Ft. \nReferenciaszám: M261238