For English please scroll down.Thank you. \nMegvételre kínálok Szabolcs - Szatmár Bereg vármegye, Tuzsér település határában 11,27 hektáron elhelyezkedő ipari területet épület együttessel \n. \n \nA területen elhelyezkedő épületek: \n \n121 m2 szálloda rész, melyben több szoba, fürdőhelységgel található, \n173 m2 recepció-előtér, kávézó, közös társalgó-pihenő helység egyben. \n447 m2 irodaház, \n702 m2 bemutatóterem, garázs 2 szintes épület, \n512 m2 4 rész beállási lehetőségből álló raktár, \n36 m2 porta épület . \n \n Raktárokkal és WIFI-s kamionparkolóval rendelkezik. \nA terület a 4 számú főút mellett helyezkedik el \n.A vármegye északkeleti részén, a Tisza mellett, annak bal parti oldalán, a Rétközben fekszik. \n \nA település területén, nagyjából dél-északi irányban végighúzódik a 4-es főút, így ez a legfontosabb közúti megközelítési útvonala a legközelebbi városok (Kisvárda és Záhony) felől éppúgy, mint az ország távolabbi részei felől. Központján a 38 143-as számú mellékút halad végig. \n \n \n \nA hazai vasútvonalak közül a települést a (Budapest–)Szolnok–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, amelynek egy megállási pontja van itt. Tuzsér vasútállomás a központtól keletre helyezkedik el, közúti elérését a 4-es főútból kiágazó 38 323-as számú mellékút teszi lehetővé. \nA terület nagy előnye, hogy főúton és vasúti forgalommal is könnyen megközelíthető. Államhatár kapcsolattal közúton és vasúton Ukrajna és Szlovákia is gyorsan elérhető, de Budapest- Csap - Moszkva kiépített vasúti hálózattal, vagy akár Európai tagállamai is elérhetőek. \n \n \nEladó ipari raktár parkoló szálloda Tuzsér \n \nEnglish: \n \nI offer for sale an industrial area with buildings located on a 11.27-hectare plot on the outskirts of Tuzsér, Szabolcs-Szatmár-Bereg county. \n \nThe buildings on the site include: \n \nA 121 m2 hotel section with multiple rooms and bathrooms. \nA 173 m2 reception area, café, and common lounge area. \nA 447 m2 office building. \nA 702 m2 showroom and garage building with two floors. \nA 512 m2 warehouse divided into 4 sections for parking. \nA 36 m2 gatehouse. \nThe property also includes warehouses and a WiFi-enabled truck parking area. It is located next to the number 4 main road in the northeastern part of the county, along the left bank of the Tisza River, in the Rétköz region. \n \nThe village is traversed by the number 4 main road in a roughly north-south direction, making it the main access route from the nearest cities (Kisvárda and Záhony) as well as from other parts of the country. The number 38 143 secondary road runs through the center. \n \nTuzsér is served by the Budapest-Szolnok-Debrecen-Nyíregyháza-Záhony railway line, with one stop in the village. Tuzsér railway station is located to the east of the town center, and its road access is provided by the number 38 323 secondary road branching off from the number 4 main road. \n \nOne of the major advantages of the area is its easy accessibility by both road and rail. It is conveniently connected to Ukraine and Slovakia via road and rail border crossings, and it is also accessible to European member states through the established railway network from Budapest to Csap to Moscow, as well as other means of transportation. \n \nFor sale: Industrial warehouse, parking, hotel in Tuzsér.