Dunakeszi déli részén, az M0 autópályától és a Megyeri-hídtól mindössze 2,5 km-re kínálunk eladásra egy 3,8 hektáros építési telket, amely elsősorban ipari és raktár épületek építésére alkalmas. \nAz eladásra kínált építési telek területe: 40.000 m2. \nBejegyzésre került a telek 4 darab önálló helyrajzi számú telekingatlanra osztása; mindegyik telek 10.000 m2-es, önálló utcafronttal rendelkezik és közel négyzet alakú. \nEladó tárgyalásban van a helyi önkormányzattal, aminek eredményeként az ingatlanok mellett haladó út is a tulajdonunkba fog kerülni. Ez esetben az értékesítendő ingatlanok mérete az út méretével még tovább fog gyarapodni. A telkek közül három telek megközelítése ezen a mellékutcán keresztül lehetséges. Ez a mellékutca még nincs kiépítve, de közútként nyilvántartva a földhivatali térképen már létezik. \nAz ingatlan a Dunakeszi Hűtőház közelében, ipari létesítmények, beépítetlen területek környezetében helyezkedik el, szilárd burkolatú úton közelíthető meg. A hátsó határánál húzódik a Budapest-Vác vasútvonal, iparvágány csatlakozás kiépíthető. \nAz ingatlan közvetlen közelében található a Dunakeszi Hűtőház és a Lightech. \nA telek közelében épült az agglomeráció egyik legnagyobb retail parkja és logisztikai területe ahol többek között az alábbi cégek találhatók meg: Auchan, Bauhaus, Decathlon, Aldi, Lidl, Buyway, Corwell, Papirosz, Tracon. \nAz ingatlan infrastrukturális és közintézményi elhelyezkedése jó;az alapellátás intézményei, úgymint kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás 800 m-en belül rendelkezésre állnak. \nA telken egy akár 15.000 m2-es, nagy belmagasságú, akár 7-8 raklap magasságig tölthető raktár, vagy ipari csarnok építhető, amely kamionokkal behajtási engedély nélkül megközelíthető. \nA telek határán fut a Budapest-Vác vasútvonal mellékvágánya, itt a szomszéd telken egy használaton kívüli rakodórámpa is található. \nAz iparvágányhoz való csatlakozási lehetőség ill. ennek használata megoldható, de erre új engedélyt kell beszerezni. \nÉpítési övezet:Gip-E/5 \nMaximális beépítettség:35% \nMax. építménymagasság:20 m \nMinimális telekterület::10000m2 \nMinimális zöldfelület:20% \nAz eladási ár egyben és telkenként is 44 EUR/M2 + ÁFA. \nA HIRDETÉSI ÁR NETTÓ ÁR, TOVÁBBI ÁFA TERHELI.