BUDAPEST XXII. KERÜLET ROHAMOSAN FEJLŐDŐ VÁROSRÉSZÉBEN, nyugodt csendes környezetben, 134 m2-es, kétszintes, nappali+3 hálószobás IKERHÁZ eladó. \n \nA 971 m2-es telken elhelyezkedő ingatlanok külön utcafrontról közelíthetőek meg, a két ház teljesen el van szeparálva egymástól, csak egy gépészeti helységnél csatlakoznak. \n \nJelenleg már csak az első, utcafronton lévő ház eladó, 381.45 m2-es saját telekkel, hivatalos telekmegosztással. \n \nÁtadás:2024 \n \nA ház bruttó alapterülete 134 m2, \nA földszint bruttó 70.88 m2 -es: \n \n-Nappali, konyha, étkező terasz kapcsolattal \n-Mosókonyha, tároló \n-kamra \n-wc, zuhanyzó \n-Lépcső \n-Előtér \n-Tároló, gépészeti helység \n \nAz emelet bruttó 63.48 m2-es: \n \n-3 Hálószoba \n-Kádas fürdő+wc \n-Közlekedő, lépcső \n \nAz ingatlan magas műszaki tartalommal épül, korszerű építőanyagokkal: \n \nHáz főbb tulajdonságai: \n \n-Déli-délnyugati tájolás \n-3 rétegű (48 mm-es), Veka softline 82 md nyílászárók kívül matt antracit színben \n-Antracit, szigetelt alu redőnyök, szúnyoghálók \n-Prefa antracit négyszögletes ereszcsatornák, kör szelvényű lefolyókkal \n-Prefa p10 bádogozás \n-4 mm-es modifikált bitumenes lemezzel vízszigetelés \n-15 cm-es homlokzati EPS hőszigetelés \n-Terran Zenit (új verziójú) cserépfedés \n-23 cm-es monolit födém \n-30 cm-es tetőtéri hőszigetelés \n-Wienerberger Porotherm 30 N+F vázkerámia falazat \n-Wienerberger Porotherm 10N+F belső válaszfalak \n-Wienerberger Porotherm áthidalók \n-Korszerű split hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel \n-Impregnált fa tetőszerkezet \n-Riasztó, kaputelefon, elektromos kapunyitó, klíma, napelem előkészítés \n-térkövezés tereprendezés, kerítés, külső-belső ablakpárkányok, konnektorok, kapcsolók felszerelve. \n \nA vételár nem tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, beltéri ajtókat, csaptelepeket, szaniterek árait! \n \nA munkadíj benne van az árban. \n \nA közelben számos szolgáltatás Iskola, Óvoda, Gyógyszertár, Játszótér, Élelmiszerbolt, Buszmegálló és kikapcsolódási lehetőség is elérhető. \nA kellemes, kertvárosi környezetből autóval és tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető a városközpont. \n \nA környéken nincs gombapince, sem magasfeszültségű vezeték. \n \nCSOK, Állami Támogatás , Áfa visszaigénylés igénybe vehető. \n \nAmennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. \nCSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! \n \nTovábbi információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! \nÉrd: Szlávik Mária : 0630 2029547 \n \nReferencia szám: HZ099748-ITV