Bp. III. kerületben Óbudán 112 m2-es, 3 szoba+ nappali - étkező beosztású, dupla komfortos lakás eladó. \nA tégla építésű társasház nagyon jó állapotú, lift nélküli. \nAz 1.emeleti lakás központi, mégis csendes helyen, egy kellemes fás utcában található. \nA jelenlegi 112 m2-t - mely az az eredeti építési tervek szerint két egymás melletti lakás volt . \nA tulajdonos nagyobb térigénye alapján alakították ki, így lényegesebb műszaki beruházás nélkül is 51 illetve 54 m2-es lakásokra osztható ilyen igény felmerülése esetén. \nA lakás tágas, hatalmas ablakkal rendelkező nappali -étkező helyisége kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez, míg a külön bejáratú szobák lakóik intimitását biztosítják. \nA szobák külön bejárata miatt ideális lehet akár befektetési célra, bérbeadásra is. \nA konyha helyiségében méreténél fogva családi, kisebb társasági étkezésekre is lehetőség van. \nA két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzós, a másik kádas , mindkettőben van WC. \nA fűtést ill. háztartási meleg vizet kombi gázcirkó biztosítja. \nA nappaliból és az egyik hálóból kellemes méretű, 4,5m2-es illetve 4,8 m2-es erkélyre léphetünk ki. \nEnergetikai tanúsítvány: DD. \nAz ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló, valamint egy iker garázs egyik beállója. \nA garázsokhoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül juthatunk be, a garázsajtók szintén távirányítóval működtethetők. \nAz utcán további parkolási lehetőség áll rendelkezésre. \nA lakáshoz tartozó garázs 8 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó, a tároló benne van a lakás irányárában. \nA társasház központi elhelyezkedésű, a közelben 2-300 m-re buszok ( 9-es, 29-es, 111-es, 960-as ) villamosok ( 17-es, 19-es, 41-es )megállói, gimnáziumok, egyetemek találhatók, a Kiscelli parkerdő sétatávolságra. \nA társasház lakói csendesek, a közös helyiségek gondozottak, tiszták. \nA társasház rendelkezik megtakarítással. \nHa felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a lakást, hívhat bármikor hétvégén is. \n \nReferencia szám: LK094753-ITV