643EFT / nm áron! ERKÉLYES, 4 SZOBÁS, 104 nm-es, 2 bejáratos LAKÁS a Hungária körúton! \n \nBEFEKTETŐK, CÉGEK, „NAGYCSALÁDOSOK” FIGYELMÉBE! \n \nXIV. ker., Istvánmező városrészben, a 7-es buszcsalád, az 1-ES VILLAMOS és ZUGLÓ VASÚTÁLLOMÁS vonalán, a Hermina út és a Városliget vonzáskörzetében eladó egy 3. emeleti, – lift nélküli - polgári jellegű, tégla építésű társasház legfelső szintjén elhelyezkedő 104 nm-es lakás erkélyes nappalival és plusz 3 szobával, 3,40-es belmagassággal. \n \nLAKÁS: \n \n- 2 bejárattal rendelkezik, tehát 2 külön lakrész kialakítható benne: 1 egy szobás garzon és egy 3 szobás lakás vagy cég központ \n \n- zárt ablakoknál a Hungária körút forgalmából SEMMI NEM HALLATSZIK BE! \n \n- minden helyisége ablakos \n \n- utcai és belső udvarra egyaránt tekintő szobák \n \n- külön WC \n \n- kamra \n \n- minden helyiségben radiátorok a kamra kivételével \n \n- eredeti fa nyílászárók, beltéri ajtók \n \n- patináját megőrizve egy igen hangulatos esztétikailag megújuló otthon válhat belőle \n- TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon. \n \nFELÚJÍTÁSOK: \n \n- VILLANYVEZETÉKEK TELJES CSERÉJE (2009), \n \n - BOSCH GÁZKAZÁN BESZERELÉSE (2017) \n \nÉPÜLET: \n- körfolyosós \n- lift nélküli \nFELÚJÍTÁSOK: \n2022: TETŐSZERKEZET TELJES FELÚJÍTÁSA, mely 2 részletben zajlott \n2021: VILLANYVEZETÉKEK CSERÉJE \n2008: GÁZVEZETÉKEK CSERÉJE \n \n \nHomlokzata és belső terei az épületnek közepes állapotúak, ennek ellenére számos cég székhelye a remek elhelyezkedése, közlekedése okán. Lakóközössége jó. \n \nAJÁNLOM: \nBEFEKTETŐKNEK, \nmivel közlekedési szempontból tökéletes és a Városliget pár percen belül elérhető gyalog és BKK-val is; \na nm ára miatt; \nmivel 2 lakás kialakítható belőle; \n3,40-es belmagassága lehetővé teszi a galéria kialakítását; \n \nCSALÁDOSOKNAK, \nmivel minden sétatávra van: Liget, üzletek (pékség, bank, hentesárú stb.); \nközlekedés által a Belváros, Keleti, Zugló vasútállomás; \ngalériával több tér nyerhető \nhatalmas terei miatt. \n \nELSŐ LAKÁSNAK, \nmivel jelenlegi állapotában is tisztasági festés után költözhető, de igényre is szabható, vagy akár folyamatában a beköltözést követően elvégezhetők egyes munkálatok. \nHa a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. \n \nReferencia szám: LK026458