Praktikum, kényelem , luxus az év minden napján Pécs belvárosában ! \nEladóvá vált ez a kivételes adottságú, akár két generáció számára is , egyedileg és minőségi anyagokból kivitelezett, kiváló állapotban lévő családi ház Pécs, belvárosában ? a történelmi városrész peremén - a Mecsek oldalban. \n \nA D-Ny-i tájolású 3 szintes ingatlan 481 m2 és 836 m? területen fekszik . \nMinden szintről egyedülálló örökpanorámával rendelkezik ! \n \nJárművek (4 db) parkolása az értékelt ingatlanon belül, illetve közterületen is megoldható. \nAz ingatlan lakóházas övezetben található. \nA sík kialakítású igényesen parkosított és kialakított automata öntözőrendszerrel rendelkező kert az un. III. szintről közelíthető meg. Itt található a fedett szabadtéri nyárikonyha kemencével és grillezővel, a jakuzzi és egy 20nm-es könnyűszerkezetes tároló épület. \n \nA 2017-ben és azt követően folyamatos felújításon ? burkolatcserék, medence gépészet korszerűsítés, kazán csere, stb. - átesett lakóépület. \n \n- A földszinten helyezkedik el a két gépjármű elhelyezését biztosító garázs, előtér, gardrób, WC kézmosóval, konyha, étkező és nappali helységek. \n- A hálószinten került kialakításra három szoba önálló fürdő, WC-vel, valamint gardrób és mosókonyha, továbbá a wellness részleg sósvizes fertőtlenítővel rendelkező medencével, infraszaunával és egy biliárdszoba. \n- A III. szinten található a fitness részleg kiépített squash pályával, a nyári konyha, tárolóhelység, WC kézmosóval és a gépészeti részleg. \n \nA 3. szint egy kisebb átalakítással teljes értékű lakássá alakítható! Kívülről megközelíthető ezzel nem zavarva az ott lakókat. Ezen a szintem már jelenleg is rendelkezésre áll egy gyönyörű konyha , fürdőszoba a többi csak igény kérdése. \n \nAz ingatlan rendelkezik riasztó berendezéssel, kamera rendszerrel melyek távoli elérhetősége biztosított, valamint okosfűtési, távolról elérhető szabályzó rendszerrel. \n \nKizárólag beépített bútorok, berendezések, jakuzzi és szauna képezik az ingatlan tartozékait. \n \nHáztartási méretű naperőmű telepítésére beadott nyilatkozat E.on által befogadott. \n \nA fűtés WIESMANN kondenzáció gázkazánnal történik . Padlófűtés ill. hőleadó radiátorokon keresztül. \nMelegvíz, gázüzemű, tároló tartállyal. Helységenként split klíma. \n \nTovábbi információért keress bizalommal! \n \nM270670 \n \nTEL:06302040219 \n \nReferencia szám: M270670-ITV