Kivételes lehetőség Magyarország nyugati felében, az osztrák határ mentén, a Pinka völgyében. Kiváló lehetőség akár magán, akár üzleti célra is. \n \nAz ingatlan komplexum Pornóapátiban található. Ez a Vas megyei település közvetlenül kapcsolódik az azonos kultúrkörbe tartozó szomszédos osztrák térséghez, ezen belül is Bildein, illetve Deutsch Schützen településekhez. \n \nPornóapáti település a Vas-hegy sajátos klímájának, a Pinka völgye és a kiterjedt erdőségek üdülésre, kirándulásra kiválóan alkalmas egyedülálló mikroklímájának köszönhetően mindig Szombathely és a megye egyik legjelentősebb kiránduló övezetének számított. A környezet adottságai kiváló lehetőséget kínálnak a tájturizmus jellegű idegenforgalomra (regenerációs üdülésre, természetjáró túrákra, kijelölt tanösvények, geológiai gyűjtőutak, gombatúra), az agroturizmusra (szőlészet-borászat, vadászat, horgászat, lovaglás). A bővizű Pinka folyó a jó vízminősége és kedvező földrajzi helyzete miatt fürdésre alkalmas. A környezet adottságai, turisztikai értékei, a vadászati és halászati lehetőségek, a település sajátos nemzetiségi kultúrája és hagyományai, határ menti fekvése a tájturizmus kedvelt célpontja. \nKülönösen jelentős a kerékpáros turizmus. A Fertő tónál Ausztriából érkező és az Adriáig vezető nemzetközi kerékpárút összekötő része a Vashegy kerékpárút amely már évek óta kedvelt úti célja a turistáknak. \n \nA 2 hektáros telken 2 ingatlan helyezkedik el, melyek paraméterei a következők: \n1.) Apartmanház \n2016-ban került átadásra a 4 db külön bejárattal rendelkező, 52m2-es apartmanlakás, mely összesen 16 személy elszállásolására alkalmas. Padlásterében egy tágas wellness lett kialakítva. A téglából felépített ház szigetelt, a négy egységnek központi automata adagolású pellet kazánja van. A rendszer kiegészítéseként napkollektor rendszer került kiépítésre. \n \n2.) \nA már meglévő épületben, mely egy hatalmas istálló épületből átalakított és luxus minőségben kivitelezett munka eredménye, 4 db különböző méretű LAKÁST alakított ki a tulajdonos.(Lakóingatlanok) Az épület kívülről fával burkolt, mely igazán vidéki hangulatot kölcsönöz. \n \nA lakások méretei: \n1. sz. lakás: 154 nm + 28,5 nm + 7,16 nm teraszok \n2. sz lakás: 40 nm \n3. sz lakás: 45 nm + 14,25 nm terasz \n4. sz. lakás: 88 nm + 14,68 nm terasz \n \nEzen épület része MÉG 596 nm hasznosítható alapterület ÚJABB APARTMANOK/LAKÁSOK létrehozására. \nAz épület TETŐTERE BEÉPÍTHETŐ, mely bruttó 906 nm. \n \nA vételár tartalmazza az egész épület homlokzatának fával való burkolását, de a belső kialakítást nem. \n \n \nA terület földhivatali besorolása KG, mely kereskedelmi, szolgáltató terület. \nElőírások: \n- beépítés módja: szabadonálló \n- telek min. szélessége: 25 m* \n- telek min. mélysége: 50 m* \n- min telek terület: 1500 m2* \n- beépítési %: 40 % \n- legnagyobb építménymagasság: 6,0 m \n- legkisebb zöldfelület aránya 20 % \n \nAmennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges lehetőség, keressen elérhetőségeimen. \n \nReferencia szám: AL049789-ITV