Elegáns Újépítésű Okos Otthon Eladó a Zöldövezeti 17. Kerületben! \n \nFedezze fel ezt a modern, 2024-ben költözhető, újépítésű okos otthoni csodát, mely a 17. kerületben található, egy mesterséges tóval szemben, egy gyorsan fejlődő, új lakópark szívében. \n \nÁr: 379 millió Ft \nAlapterület: 251nm \nTelekterület: 1 274 nm \nSzobák: 1+4 \n \nFedezze fel a fenntarthatóság és kényelem tökéletes kombinációját! A ház innovatív jellemzői között szerepelnek a hőszivattyús padlófűtés és melegvíz-ellátás, valamint a hőszivattyús hűtő-fűtő klíma, mindezek pedig helyiségenként szabályozható termosztátokkal vannak ellátva. A hagyományos napelemes rendszer éves szaldóelszámolással biztosítja az energiatakarékos megoldást. \n \nKiemelkedő hőszigetelési jellemzőkkel rendelkezik: a külső falakon 15 cm, míg a tetőn 25-30 cm vastagságú szigetelés gondoskodik a hőhatékonyságról. A megnövelt garázs (36 nm) két autó számára biztosít fűtött parkolóhelyet. \n \nA ház külső teraszán fagyálló padlólapok szépítik, míg a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi beálló térkő burkolatot kapott. A beltéri térben a hideg és meleg burkolatok, valamint a belsőépítész által tervezett nyílászárók teszik teljessé az otthon melegét és eleganciáját. \n \nEz a környezetbarát és okos ház azok számára készült, akik nem akarnak kompromisszumot kötni sem a luxus, sem a fenntarthatóság terén. Élvezze a modern technológia adta lehetőségeket és a természettel való harmóniát ebben a zöldövezeti otthonban! \n \nLegfontosabb műszaki paraméterei: \n \n- Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal, falazatba rejtett tervszerinti méretű monolit vasbeton pillérekkel készül. \n- Teherhordó falak és áthidalók: 25 cm vastag Protherm blokktégla falazat. \n- Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigetelést, fehér színű vékonyvakolatot kap, a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül, a terepszinttől 50 cm magasságig. \n \n- Tetőszerkezet: \n \nAz épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, fél-nyeregtetős kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. A tető 20-25 cm vastag hőszigeteléssel és 5 cm vastag szálas hőszigeteléssel ellátott. \n \n- A homlokzati nyílászárók (ablakok, teraszajtók) egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, illetve emelő-toló funkcióval vannak ellátva, hőszigetelt, háromrétegű üvegezéssel készültek. A homlokzati nyílászárók belül műanyag, kívül alumíniumborításúak. A homlokzati nyílászárók kívül-belül szűrke színűek UV stabil kialakítással. A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült redőnnyel ellátottak, amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy IO rendszerrel). Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt. A teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre, a hálószoba ablakok fix (kivehető) szúnyoghálókkal készülnek. \n \nMŰSZAKI LEÍRÁS \n \nAlapozás: \nA lakóépület alá vasalt sávalap készül C30/37-XC1 minőségű betonból, maximális \nszemcseátmérő 16 mm, terülési osztály: F3. \nA vasalt sávalapra két sor 30-as zsalukő kerül, amely össze lesz vasalva a sávalapokkal utólagos \ntüskézéssel, valamint, az erre kerülő vasalt padozattal. \n \nFelmenő szerkezet: \nAz épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal és a falazatba \nrejtett monolit vasbeton pillérekkel épül, a terveknek megfelelően. \n \nSzigetelés: \nA vízszigetelés és a függőleges talajnedvesség elleni szigetelés oxidbitumenes \nszigetelőlemezzel és 10 cm vastag lépésálló hőszigeteléssel készül. \n \nTeherhordó falak: \n25 cm vastag Porotherm blokktégla falazat készül, javított falazó \nmészhabarcsba rakva. Az 50 cm-nél rövidebb hosszúságú teherhordó falak monolit vasbeton \npillérekként kerülnek kialakításra, melyek közül a homlokzatiak, a külső oldali teljes \nhomlokzati hőszigetelésen kívül, +5 cm-es XPS hőszigeteléssel ellátottan készülnek. \nHomlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigetelését \ntört-fehér színű vékonyvakolatot kap; a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül, a terepszinttől \n50 cm magasságig. A hőszigetelés rögzítése hőhíd mentes dűbelek alkalmazásával történik. \n \nBelső válaszfalak: \nYtong válaszfalakkal osztottuk a belső teret. A falak Q4 minőségi gletteléssel \nkészülnek, design tapétával és helyenként kőburkolattal. \nTetőszerkezet, bádogos szerkezetek: az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, kontyolt \nnyeregtető kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. A tető 20 cm \nvastag ásványgyapot hőszigeteléssel, hőtükör fóliával és 5 cm vastag szálas hőszigeteléssel \nellátott. A koszorú hő-hídmentessége XPS hőszigetelés beépítésével biztosított. A ház esővíz \nelvezetése a függőleges ereszcsatornák segítségével a ház körüli szikkasztókba történik. \n \nNyílászárók: \nA homlokzati nyílászárók egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, emelő-toló \nfunkcióval van ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. A homlokzati nyílászárók belül \nműanyag-, kívül alumíniumborításúak. A nyílászárók hőátbocsátási értéke – Uw: 0,77W/m2K \nUg: 0,5W/m2K Psi: 0,033W/mK esetén Uf (tok-szárny)=1,1 W/ (m2K). A homlokzati \nnyílászárók belül antracit-, kívül barna színűek UV stabil kialakítással. \nA nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült rejtett tokos redőnnyel ellátottak, \namelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy IO rendszerrel). \nMinden ablak szúnyoghálóval felszerelt - a teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre. \nA beltéri nyílászárók a belsőépítész terveknek megfelelően kerülnek kialakításra. Beltéri ajtók \nkerülnek beépítésre, nagy keménységű, sarkos tokborítással. \n \nKülső burkolatok: \nA teraszok fagyálló padlólapokkal, a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi \nbeállók térkő burkolattal készülnek. \n \nBelső burkolatok: \nLaminált- és Gres burkolatokkal készülnek a belső terek. A ház teljes belső tere egyedi kialakítást kap. \n \nVillamos munkák: \nA ház elektromos kapcsoló szekrényét a garázsban helyezzük el. A kábeltévé és az internet bekötésre a kiépített vezetékrendszeren keresztül kerülhet sor. \nA lakásban többzónás riasztó rendszer kerül kialakításra, távolról irányítható vezérléssel (okos telefonnal vezérelhető). A holttér mentes HD kültéri kamerarendszer kiépítésre került. \nA házhoz 1 db kaputelefon tartozik. Az épület homlokzatán a lámpatestek a tervek szerint kerülnek kialakításra. \n \nA villanyóra szekrény (3x32 A) az épületen kívül van elhelyezve, a vonatkozó szabvány szerint. Elektromos gép-kocsibeálló kapu kerül felszerelésre, távirányítóval, illetve telefonról is vezérelhető (intelligens IO) rendszerrel ellátott. \n \nVíz-csatorna: Vízvezeték anyaga épületen kívüli szakaszon KPE műanyag cső, épületen belül ötrétegű műanyagcső, Polifoam csőhéj hőszigeteléssel. A szennyvízcsatorna a földszinti padozat alatt halad. A 125-ös gyűjtőcsatorna tisztító csőaknákkal épül a közcsatorna csatlakozásig. \nA meleg vizet, hőszivattyú által keringtetett elektromos rendszer biztosítja. A házhoz egy szabvány szerinti vízóraakna kerül kialakításra. A vízóraaknában kap helyet, a ház vízfogyasztását mérő vízóra. \n \nElektromos hűtés/fűtés: \nA lakásban két féle fűtésrendszer kerül kialakításra hőszivattyús rendszer, mely hűtést-fűtést biztosít (split rendszerrel működő) illetve padlófűtés \nrendszer, helyiségekként külön vezérléssel (távolról is) minden helyiség klimatizált (kivéve a fürdőszobák és a közlekedők). \n \nSzaniter: A fürdőszobák épített zuhannyal, rejtett zuhanylefolyókkal készülnek, Grohe termosztátos zuhanyfejjel, illetve Grohe egykaros csaptelepekkel. Villeroy and Boch porcelán mosdók, Geberit belső tartályos WC-k kerülnek beépítésre. \n \nNapelem: \nTetőre szerelt napelemes rendszer kerül felszerelésre (22 kWp), valamint 1 db Profiszolár P3-2-10000 és 1 db SolaX X3-Hybrid 10.0-D-E inverter. Távleolvasású AD/VESZ villanyóra méri a termelt és a fogyasztott elektromos áramot. \n \nFürdőszobák: \nÉpített zuhanykabin, ajtóval és rejtett zuhanylefolyókkal lesz kialakítva. A bútorokra felszerelhető porcelán szaniterek beépítésre kerülnek. A ház intelligens rendszerekkel felszerelt, ennek köszönhetően az alábbiak, akár telefonról is vezérelhetőek \nKamera rendszer kiépítésre kerül, \nTöbbzónás riasztó rendszer (Ajax), \nRedőnyök és árnyékolók, \nGépkocsibeálló kapu, \nNapelem, \nWifi-s termosztátok. \n \nNe hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy az Öné legyen ez a lenyűgöző újépítésű ház! Lépjen velem kapcsolatba még ma, hogy megtekintse álmai otthonát! \nÉrd.: Pásztor Bence +36/70-328-6641 email: pasztor.bence@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ038681