12. KERÜLET JÁNOS-HEGY 66 NM-ES, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, KÉT TERASZOS, GARÁZZSAL, LAKBERENDEZŐ ÁLTAL MEGTERVEZETT AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS ELADÓ! \nEladó Budapest legmagasabban fekvő lakása, kivételes lokációval, a János-hegyi kilátó felett, természetvédelmi övezetben Buda egyik legkedveltebb városrészében. \nA 66 nm-es, két teraszos, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, elvehetetlen panorámás, részben bútorozott, dupla teraszos lakás eladó. A lakáshoz az 5800nm-es ősfás kertben tartozik egy különálló, felújított 20nm-es garázs és tároló is. \nA lakást a teljeskörű felújítás és modernizálás óta még nem lakták. A beépített, egyedileg gyártott bútorok a vételár részét képezik. \nA nappali és mindkét hálószoba előtt húzódó a dél-keleti és nyugati tájolású kellemes napos teraszokról kivételes, a Szentendrei szigettől a Csepel szigetig húzódó panoráma nyílik egész Budapestre. \nPARKOLÁS: \nA lakáshoz 20nm önálló felújított tároló és garázs tartozik, mely kivételes ezen a helyen és a társasházban is. \nA garázs ára 12 M Ft. \nAz utcában és a környéken a parkolás ingyenes. \nMŰSZAKI TARTALOM: \n- egyedi beépített bútorok \n- a légcserélő rendszerek az álmennyezetben kerültek kialakításra \n- design radiátorok, hűtő-fűtő klímák \n- padlófűtés a fürdőszobában külön termosztáttal irányítható, Smart rendszerrel távirányítható üvegpanel kiegészítő fűtőegység \n- elektromos bojler \n- érintővezérlésű kapcsolók \n- spotlámpák és rejtett LED szalag, design csillárok, falikarok, tükörvilágítás \n- prémium hideg- és melegburkolatok \n- selymefényű festett furatolt, faforgácslap belső ajtók, mdf keretben \n- prémium szaniterek, csaptelepek \n- egyedi konyhabútor BOSCH és Klarstein konyhagépekkel felszerelve, kiterjesztett garanciával \n- elektromos üvegkerámia, keret nélküli főzőlap \n- beépített mikrohullámú sűtő \n- rejtett konyhai elszívó \n- öntisztitós sütő \n- integrált mosogatógép \n- konnektor liftek \n- érintésmentes konyhai pultvilágítás \n- motoros árnyékoló alumínium redőnyök, 3 rétegű nyílászárók \n- 5 pontos biztonsági ajtó \n- riasztó előkészítés, nyitásérzékelőkkel \n- fürdőszobai ledes tükör, páramentesítő funkcióval \n- magas minőségű termosztátos zuhany-esőztető-kád csaptelep \nELHELYEZKEDÉSE: \nA Normafa, a Kőbüfé, Rege park lépéstávolságra vannak. \nA műemléki védelem alatt álló társasház a 30-as években luxus szanatóriumnak / szállodának épült, megtakarítással, kiváló közös képviselettel, rendelkezik. A társasház karbantartott, a felújítások, modernizálások folyamatosak (pl. új tető, új nyílászárók). \nTöbb, mint 400 m-rel a tengerszint, így a szmoghatár fölött: garantált a kiváló minőségű levegő. \nA pár perc alatt elérhető Normafa nemcsak a főváros egyik legszebb panorámájú kirándulóhelye, de a hatalmas összefüggő zöldfelülete miatt a 12. kerület tüdeje nevet is megkapta. Rendkívül népszerű szabadidős és kirándulóhely, a Gyermekvasút, illetve a Budapesti Fogaskerekű Vasút végállomása, több diplomáciai vendégház, illetve képviselet helyszíne. A csendes környezet és a nagyszerű kilátás a tehetősebb polgári réteg érdeklődését is felkeltette, így a múlt század folyamán sokan választották nyári lakhelynek. Ezért is találhatók a környéken nagyszámban a századfordulón épült, gyönyörűen felújított, elegáns főúri villák, melyek fokozzák a hely magas presztízsét. Pár perces sétával elérhető a Széchenyi-emlékmű, a János hegyi kilátó, az Erzsébet kilátó, ahonnan pazar panorámában gyönyörködhet az odalátogató. \nHA ÖNNEK FONTOS A TERMÉSZET KÖZELSÉGE, A TISZTA LEVEGŐ, A PANORÁMA ÉS AZ EGYEDI DESIGN, VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! \nM272661 \n \nReferencia szám: M272661-ITV