A Dunakanyar egyik legszebb fekvésű településén, Dunabogdányban eladó 712 m2 területű, örök panorámával rendelkező belterületi építési telek. \nA telek gondozott, szinte szabályos négyszög alakú. \n Villany az ingatlanon, víz, gáz az utcában, csatorna nincs. \nTermészetben aszfaltút mellett, télen is jól megközelíthető helyen található. \nA helyi építési szabályzat szerint Lke-4 övezeti besorolásban, (Kertvárosi lakóövezet) ami 25 %-os beépíthetőséget, azaz közel 200 m2 alapterületű fő és mellékrendeltetésű épület együttes létesítését engedélyezi. \nA kertvárosias lakóterület övezeteiben elhelyezhető: \na) Fő rendeltetésű épületként: \nlegfeljebb kétlakásos lakó, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú szállás, sport \nb) Mellékrendeltetésű épületként: személygépkocsi tároló, szauna, télikert, barkácsműhely, állattartó épület. \nA házban, nappali/étkező/konyha egy légtérben, fürdőszoba, és két fél szoba található. \n \nItt a kertvárosi lakóövezetben működik a Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete, melynek \nköszönhetően 2016 decembere óta térfigyelő-rendszer működik a területen. A közösség folyamatosan építi és szépíti ezt a környezetet. A faluban minden megtalálható; pékség, két tannyelvű óvoda és iskola, teniszpálya, uszoda, étterem, boltok, pisztrángos, szabad strand, stb. A terület folyamatosan fejlődik és költöznek ide a nyugalomra vágyók. \nAz ingatlan teljesen jogtiszta, az per- és tehermentes. \nRitka és jó lehetőség a Duna-kanyar egyik legszebb fekvésű településén ilyen panorámával rendelkező ingatlan, ahol lakóház is építhető. \nA faluban minden (orvos, gyógyszertár, hentes, cukrász, pékség, boltok) szolgáltatás megtalálható, és kulturált szabad strand is csak itt működik. \nKérem keressen bizalommal , Jöjjön nézze meg kivételes ár és lehetőség ! \nM220656 \nBeépíthetőség mértéke (%) 25.0 \nHivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 712 m2 \nÉpítménymagasság min. (m) 4.5 \nTelek területi besorolása (osztálya) Belterület \nÉpítménymagasság max. (m) 4.5 \nTelek szélessége (m) 18.0 \nMin. zöldfelület aránya 60.0 \nSarok igen \nÖvezeti besorolás Lakóövezet \nUtcai igen \nVíz Telken belül \nNyeles nem \nVillany Telken belül \nElkerített igen \nCsatorna Utcában \nKilátás Panoráma \nGáz Utcában \nPanoráma Naszály Szentendrei sziget \nOsztatlan közös tulajdon nem \nHasználati szerződés nem \nAz OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M220656-ITV