Élettér, vállalkozás, befektetés. \n Eladó jelenleg zártkerti besorolású 1893 m2 telek, lakóház, gazdasági épület, melléképület, pince. Művelés alól kivont terület Budapest 22.kerület Nagytétény Óhegy részén, a közvetlen környezetében belterületi telkeken családi házak. A külön helyrajzi számon található ingatlan aszfaltos főútról megközelíthető, a kertje intim, családi összejövetelek kiváló helyszíne. A pincékben korábban gombatermesztés folyt, de sokféle vállalkozás végzésére is alkalmas lehet. A környező telkek belterületbe vonása már régóta tervben van. A szomszédos tulajdonosok többsége támogatja, mert ezzel az ingatlanok értéke jelentősen megnő, ezért hosszútávú befektetésnek ajánlom! \n Részletes leírás (ház+ pincék+ garázsok): A telek a szabadon álló épületekig sík, majd teraszosan erősen emelkedő, három oldalán kerített, (negyedik oldalon azonos tulaj). Az első rész gondozott, füves parkosított. Présház és a garázsok előtt betonozott burkolatú. A lakóház kétszintes, magastetös, mészkő illetve téglafalazatú, porosz süveg – boltozatú közbenső födémes, fa szerkezetű zárófödémes, fa fedélszékes palahéjazatú. Földszinti részen a korábbi tároló részből önálló, kerti bejáratú lakrészt alakítottak, nappali, hall, szoba, konyha, fürdőszoba helyiségekkel, a felső lakással közös kazánról üzemelő központi fűtéssel, villanybojleres meleg vízellátással, szalagparketta és csempe burkolattal. Az emeleti lakás külső kő lépcsőkön közelíthető meg fedett teraszon keresztül. A lakásban négy parkettázott szoba, étkező, konyha, előszoba, WC, kamra, fürdőszoba helyiségek találhatóak. A mellék és kiegészítő helyiségek burkolata mázas kerámia. A fűtés központi, radiátoros a meleg vízellátás villanybojleres Az épület és a mögötte lévő támfal között féltetővel védett nagyméretű betonozott tároló és a kazánház található. A lakóház mellett pince együttes helyezkedik el, kőfalazatú támfalnak támaszkodó zsindelyes fél nyeregtetős présházzal és gépkocsi beállókkal. PINCE a hegy belsejébe húzódó pincealagúttal, (252 m2, + 192 m2, + 64 m2) melyet donga formájúra vájtak, épített tám boltozatokkal megerősítve. A pincék vízelnyelővel és szellőztetéssel vannak felszerelve. Földszintű elhelyezkedésűek, így targoncával is megközelíthető. Nyáron hűvös, télen felfűtés után nagyon jól tartja a hőt. Kiemelkedő szellőzéssel bír, ezért klíma üzemeltetése nem indokolt. Ha kell száraz, ha kell tartja a meghatározott párat. \n A 163 m2-s kétszintes duplakomfortos ház, 592 m2-s pincék, borospince, 57 m2-s tároló, kazánház, 44m2-s 2 db. garázs. Az ingatlanon víz, villany, (ipari áram is) vezetékes gáz, csatorna, és telefonvonal van. (VODAFONE, DIGI, TELEKOM) Parkolási lehetőség utcán, udvaron és garázsokban. Tömegközlekedéssel megközelíthető a 213-as és a 287-es buszjáratokkal. Az ingatlan hitelezhető, ebben segítséget tudunk nyújtani. \n Megtekintéssel és további információk miatt kérem hívjon vagy írjon a megadott elérhetőségeimen! \nTinnyei Sándor Viktor +36-20-776-5796 \nFor more information, please contact me! \n \nReferencia szám: HZ011992-ITV