Letenye az M7-es autópálya, Budapest, a Balaton és a délnyugati magyar-horvát országhatár között teremt korszerű közúti összeköttetést. A települést a szlovén és oszták határ közelsége miatt, gyakran hármas határként is emlegetik. \nHorvátországgal közös határral rendelkezik, megszakítás nélkül lehet autópályán utazni, egészen a horvát tengerpartig. \nA Zalai borvidék, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum, erdei kivasút és még sorolhatnám, mind gyönyörű látnivalói a térségnek, mely számos szabadidős tevékenységet kínál az itt élőknek, és az ide látogatóknak egyaránt. \n \nEladásra kínálom ezt a számos lehetőséget nyújtó ingatlant, akár a működő vállalkozásal együtt komoly befektetők részére. \n \n30 SZOBÁS PANZIÓ SAJÁT KB. 50 FÉRŐHELYES TÉRKÖVEZETT, ASZFALTOZOTT PARKOLÓVAL, 200 FŐ FOGADÁSÁRA ALKALMAS ÉTTEREMMEL, 4078 M2 BELTERÜLETI TELEKKEL, TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ \n \nALAPADATOK \nA szálloda vendégeinek komfortos szálláslehetőséget kínál 30 vendégszobában, melyek között vannak apartmanok, kétágyas szobák , háromágyas szobák és családi szobák valamint 1 lakosztály. A szálláshely befogadóképessége pótágyak nélkül 90 fő. \n \nSZOBÁK és APARTMANOK FELSZERELTSÉGE \nAz új ágyakkal felszerelt szobák mindegyike zuhanyzóval, hajszárítóval és wc-vel felszerelt. Tv, WIFI, széf és klímaberendezés minden szobában megtalálható. \nA szobák fűthetők és légkondicionáltak, dizájn berendezésekkel és hangulatvilágításokkal. Minden szállásról a kertre nyílik kilátás, néhányhoz pedig erkély, terasz is tartozik. \n \nA WELLNESSRÉSZLEG JELENLEG ÁTÉPÍTÉS ALATT - korábban egy jacuzzi, gőzkabin, italbár, szauna, szolárium, zuhanyzók, öltözők kaptak helyet itt. Jelenlegi elképzelés szerint játékteremmé való átalakítás van tervben. \n \nMELEGKONYHÁS ÉTTEREM, VENDÉGLŐ \nAz ingatlanhoz tartozik két meleg konyhás korszerűen felszerelt, gépiesített, engedéllyel bíró étteremmel is. A vendéglő rendelkezik az összes ÁNTSZ előírásnak megfelelő előkészítőkkel, mosogató helyiségekkel, raktárakkal, tálalóval, főzőhelységgel. A vendéglő rendelkezik egy 200 fő befogadására alkalmas belsőhelységgel valamint egy fedett, nagy fűthető terasszal, mely téliesíthető a szigetelt egymásba lapozható üvegfalak által. Egyedi dizájn és kivitelezés, hangulatvilágítás gondoskodik az esztétikai megjelenésről. \n \nA TELEK MEGKÖZELÍTHETŐSÉGE, BEJÁRATAI \nAz ingatlan télen-nyáron aszfaltos úton jól megközelíthető. Az új építésű komplexum a város szélén, csendes környezetben épült. A létesítmény alkalmas nagyobb létszám, így például buszos csoportok fogadására is. Saját, zárt parkolóval rendelkezik, ahol akár több busz parkolása is lehetséges a személyautók mellett. \nA telek hátsó részében egy kis lovarda is helyet kapott. \n \nMŰSZAKI PARAMÉTEREK \n2004-ben kezdődtek meg az építkezések, melyek egészen 2023-ig folyamatos bővítések és műszaki fejlesztések során érte el mai professzionális, prémium minőségű kivitelezését. \nAz épületek 20cm vastag homlokzati szigeteléssel vannak ellátva, valamint szigetelve van a födém és az aljzat is. Az étterem és a wellness épületében padlófűtés is szolgáltatja a meleget. Fűtésrendszere rendkívül korszerű hőszivattyús megoldással, nagy teljesítményű gázkazánokkal, klímaberendezésekkel és napelemmekkkel biztosított. \nA nyílászárók 3 rétegű szigetelt üvegből készültek. \nA főépület áramellátásról 50kW teljesítményű napelemrendszer gondoskodik. A wellnessépület elektromos hálózatát is önálló napelemes rendszer látja el. \n \nEGYEDI MEGOLDÁS FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGRE: \nA fele vételár kifizetésével egyedi konstrukcióra szabott finanszírozási lehetőség. Részletekért érdeklődjön bátran! \n \nIrodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. \nSzakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.