Nagykanizsától 14 km-re, a Zalaegerszeg felé vezető 74- es főút keleti oldalán fekvő \nMagyarszerdahelyen kínálom eladásra az alábbi 140 m2 alapterületű ingatlant. \n \nAz épület első részében 50 m2- es élelmiszerbolt és dohánybolt működik évek óta, bejáratott ügyfélkörrel. \nA bérlő lehetőség szerint, tovább bérelné az üzlethelyiséget. \nA víz, villany, gázóra külön fogyasztási mérővel rendelkezik. A fűtésről gáz-cirkós kazán gondoskodik, radiátorok segítségével. \nA ház másik része egy 90 m2-es, jó állapotú családi ház, tágas terekkel, melynek kialakítása már az új tulajdonosra vár. \nAz ingatlan jellemzői: \n- 1954- ben épült beton alapra, 35-40 cm vastag, tégla falazattal \n- 2 szoba, amerikai konyha-étkező-nappali, fürdő-wc, közlekedő, terasz, tároló helyiségekből áll \n- víz,- villany vezetékek cseréje megtörtént, 3 fázis be lett vezetve, fűtése nincs kiépítve, a gázvezeték a telken belül elérhető \n- ablakai fából készültek, de a keleti oldalon már műanyag szerkezetűre cserélték \n- a többi ablak nyílászáróit is megvásárolták, csak cserére várnak, ahogy az új bejárati ajtó is \n- tető jó állapotú, cseréppel fedett \n- pince tartozik az ingatlanhoz \nEzt a lakrészt úgy alakítja ki, ahogy szeretné, van benne lehetőség bőven! \nA telek mérete 871 m2, melyen önálló, jó állapotú téglából épült melléképület együttes áll, dupla garázs beállási és tárolási lehetőséggel. \nAz udvarban ásott, kerekes kút található, megóvott állapotú, melyből egész nyáron öntöztek, bő vízhozamának köszönhetően. \nA kert jó minőségű termőfölddel rendelkezik, mérete éppen optimális konyhakert kialakítására, gondozására, gyümölcsfák telepítésére. Diófa, szilva, barack, cseresznye már termésével megörvendezteti lakóit évről-évre. \n \nAz épület lehetőséget biztosít arra, hogy az üzletet lakótérré alakítsák, vagy különálló lakrésszé, de bármilyen üzleti tevékenység végzésére alkalmas. \nKiváló befektetési lehetőség! Jöjjön el és tegyen ajánlatot! \n \nHa hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. \n \nIrodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. \nSzakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével \nés kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.