XII. kerületben eladó, egy 159 nm-es panorámás, belső kétszintes lakás, amelynek mindkét szintjén három oldalról árad be a fény,és a gyönyörű környezet látványa. A lakás Óra útra néző, csendes ősfás délnyugati oldalán a szinteken egy-egy L alakú 11,5 négyzetméteres fedett terasz nyújt pihenési lehetőséget. A lakás észak-keleti oldalán 17 négyzetméteres teraszról tárul elénk Buda és Pest lélegzetelállító panorámája.Az ingatlan Budapest XII. kerületében, Buda elegáns környékén, Istenhegyen található. Normafához és Svábhegyhez közel, a nyugodt, zöld környezet kiváló lehetőséget nyújt kirándulásokhoz, sétákhoz. Élvezze a természet közelségét és egyben az exkluzív városi panoráma lenyűgöző látványát!Az ingatlan egy emeletes rendezett négylakásos társasházban található, melynek bejárata az Óra úti oldalán van. A házhoz egy osztatlan közös kert is tartozik. Jelenlegi elrendezésében az alsó szinten egy nappali a hozzátartozó L alakú 11,5 nm-es erkéllyel, egy vendég/dolgozószoba egy kis erkéllyel, egy panorámás fürdőkádas fürdőszoba a hozzá tartozó mellékhelyiséggel, és egy tágas, ablakos gépesített konyha. Az emeleten szintén két szoba, melyből az egyiknek L alakú 11,5-nm-es erkélye van, míg a másik szobának egy lélegzetelállító városi panorámával rendelkező 17 nm-es terasza. Az emeleten egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. A lakás kiváló állapotú, mind műszaki (energetikai besorolása CC)és esztétikai téren. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, a hűtésről légkondicionáló. Az ingatlant körbeölelő fáknak köszönhetően a légkondicionáló használat akár mellőzhető, mert nyitott ablaknál lehet aludni. Az ingatlan lokációja miatt sokakban felmerülhet a kérdés, hogy mennyire zavaró lakáson belül, illetve a teraszokon a kintről érkező zaj. Semennyire… mert. az ingatlan 90% nem csak a főút felé, hanem belső Óra úti örökzöld felé néz, ahonnan csak a madarak csivitelése hallható. Kérem, engedjen a kísértésnek és jöjjön, nézze és hallgassa meg a csendet. Az ingatlanhoz tartozik egy utcáról, automata ajtóval nyíló, 17 nm-es garázs, mely kényelmes beállást biztosít akár egy nagyobb terepjáró részére is. A méretéből adódóan még tárolási lehetőséget is biztosít. A garázs megvásárlása nem kötelező, ára a lakás vételárán felül 15 M Ft. A közelben elit oktatási környezetben megtalálható német, osztrák és angol nyelvű gimnázium, általános iskola, óvoda is. Bevásárlásra és kikapcsolódásra elérhető pár perc sétára élelmiszerbolt, benzinkút és játszótér. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthető a belváros, és lehetőség van az utcai ingyenes parkolásra is! Sétatávolságra található a 21, 21A és a 212-es busz megállója, amellyel tömeg-közlekedve is gyorsan, közvetlenül elérjük Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér, BAH-csomópont, Újbuda-központ és a Boráros tér megállóit, illetve az M2-es és M4-es metrót. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen! \n \nIrányár: 199000000 Ft \nÉrdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu \n \nReferencia szám: LK046825