Az I. kerület frekventált utcájában eladó egy utcáról nyíló, földszinti üzlethelyiség bemutatóterem résszel. \nA megbízható hosszútávú bérlő már közel 2 évtizede bérli az ingatlant. \nA jelenlegi bérlőnek 2027-ig van élő szerződése, amely havi 6000 euró (az üzemeltetési költségeket a bérlő viseli). \n \nAz ingatlan földszinti része jó állapotú. \nA fűtés, hűtés jelenleg magasoldalfali split egységekkel, hőszivattyús rendszerrel, kizárólag árammal megoldott. \n \nLokáció: \nDéli pályaudvar és a Budai Vár sétatávolságra, Krisztina tér 5 perc sétára található. \n \nKiváló tömegközlekedés: 5, 16, 105, 116, 178, 210, 956 buszok, \n56, 56/A villamos megállói a közelben. \n \nA föld feletti rész nettó 430 m2, a teljes üzlet egészében pedig 650 m2. \n(A pinceszinten 220 nm-es raktár, vizes blokkok, gépészeti helyiségek \nkerültek kialakításra) \n5 felszíni beálló és 1 udvari beálló, de akár az egész pinceszint teremgarázsként is funkcionálhat. \n \nlehetséges rendeltetések: \n-iroda \n-üzlet \n-bemutatóterem \n- vegyesbolt \n- drogéria \n- barber szalon \n- márkaszervíz \n- étterem \n \n \nAz ingatlan jelenleg is márkaszervízként üzemel. \nA feltüntetett vételár nettó ár, amelyet további 27%-os Áfa terhel. \n \nA képeken látható tervek látványtervek. \n \nA részletekért kérem. hívjon!