FIGYELEM!!!! REMEK BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG TISZAFÜRED BELVÁROSÁBAN!!! 400,5 m2 hasznos alapterületű FELÚJÍTOTT ÜZLETHÁZ ELADÓ, két önálló elkülönített egységgel!!! Az ingatlanban két bérlő is van jelenleg, a bérleti jogviszony átvihető (egyik bérlő év végéig marad), a teljes épület használatban van, működő kereskedelmi üzletként és irodaházként!!! Az épület vegyes falazatú, első része kb. az 50-es években épült, hátsó része kb. a 70-es 80-as években. A nagyobbik egység 2002-ben került felújításra, a teljes utcai homlokzattal együtt, másik rész 2019-ben lett teljeskörűen felújítva kívül-belül (festés, burkolás, nyílászárók cseréje, fürdőszoba, külön WC, új fűtésrendszer kialakítása, külső hőszigetelés nemes vakolattal). Az épület tetőhéjazatának egy része 2002-ben lett felújítva, hátul néhány éve, az épület fűtése a két egységben külön-külön gázcirkóval radiátorokkal történik, mindegyik egységben külön konyha és vizesblokk, külön közműórák, klímák. A kisebb blokk is 2 külön bejáratos alegységből áll. Az ingatlant elsősorban vállalkozásoknak ajánljuk befektetési jelleggel!!! \nAz ingatlan tulajdoni lapja tiszta (per-, teher-, és igénymentes), két tulajdonosa van (magánszemélyek). \nKözelben: városközponti üzletek, szolgáltatások. \nHelyiségek: alaprajz szerint (képek között). \nFűtés: 2 gázgazán radiátorokkal, klíma. \nMelegvíz: gázkazán, villanybojler. \nTelekméret: 744 m2. \nKözművek: víz, villany, gáz, csatorna. \nTiszafüred és Poroszló között 2020-ban készült el a kerékpárút, ezáltal teljesen körbe lehet kerékpározni a Tisza-tavat, a kerékpárút e telek előtti gátszakasszal is össze van kötve tovább Tiszacsege irányába. A távolsági busz és vonatközlekedés kiváló a településen (pályaudvarok), a város közúti megközelíthetősége szintén, 33-as, 34-es főút, M3-as autópálya 30 km-re (25 perc). Tiszafüred Tisza-tavi kisváros, a Tisza-tó fővárosa, idegenforgalmi és térségi központ a Hortobágy kapujában, igen széleskörű infrastrukturális ellátottsággal: bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (TESCO, LIDL, SPAR, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak (MOL, SHELL, OIL), hivatalok, járási hivatal, okmányiroda, rövidesen megújuló termálstrand, kiváló szabadvizi strand, kerékpáros centrum, kitűnő éttermek, szolgáltatások, közeli nagyobb városok Eger (50 km), Debrecen (67 km), Karcag (40 km), de Budapest is 150 km-re (1,5 óra), szomszédos Poroszlón Ökocentrum. \nAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!), lehetőleg a +36 30 299 74 16 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire is készséggel válaszolok. A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!!! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez - igény szerint - megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez teljes körűen (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása, kérelem gondozása stb.). \nIrányár: 110 millió Ft. \nReferenciaszám: M280085