XII. KER. SVÁBHEGY, CSENDES UTCA, 168 m2 KERTKAPCSOLATOS ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS \n \nBudapest XII. kerületének ZÖLDÖVEZETÉBEN, SVÁBHEGY egyik legszebb részén, 1067 m2-es enyhe lejtésű DNY-i TÁJOLÁSÚ TELKEN kínálunk eladásra, egy 2 lakásos liftes épületben (teremgarázs, fszt., és penthouse szintek) egy földszinti, 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 168 m2-es (38 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A lakás nettó terasz nélküli alapterülete 149 m2) KIZÁRÓLAGOS KERTKAPCSOLATOS LUXUSLAKÁST, melynek átadása 2025 IV. NEGYEDÉVÉBEN VÁRHATÓ. \n \nFIZETÉSI ÜTEMEZÉS: \n1., 10% FOGLALÓ SZERZŐDÉSKÖTÉSKOR \n2., 90% VÉTELÁRRÉSZLET KULCSÁTADÁSKOR!! \n \nAZ INGATLAN CÉGTULAJDONBAN VAN, ERRE HIVATKOZVA HA CÉGES VÁSÁRLÁS TÖRTÉNIK, AKKOR AZ 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ! \n \nRészletes leírás: \n \nFÖLDSZINTI LAKÁS \n \nA természetközeli környéken századfordulós villák, magas presztízsértékű lakóházak találhatóak. \n \nAz épület a legmagasabb energetikai követelményeknek megfelelő, legmodernebb gépészeti technológiával készült. \n \nA lakások egyedi gépészettel rendelkeznek. melyek az alábbiak: \n \n-fűtés: Panasonic hőszivattyú, mennyezet illetve padlófűtés \n-hűtés: mennyezet hűtés \n-a szellőztetésről és az állandó, friss, szűrt levegőről Zender típusú hővisszanyerős szellőztető rendszer gondoskodik. \n \nMűszaki tartalom \n \n-a külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készült fa nyílászárók \n \n-távvezérléssel működtethető alumínium redőny rendszer \n \n-falsíkban záródó belső ajtók \n \n-hideg, melegburkolatok, szaniterek, szerelvények - meghatározott értékhatáron belül - választhatóak \n \n-KNX típusú intelligens ház épület automatika, melynek segítségével – akár mobiltelefonról, távolról is – vezérelhetünk bizonyos gépészeti funkciókat (lakás fűtés, hűtés, világítás, stb.) \n \n-intelligens ház épületautomatikával kompatibilis kapcsolók, konnektorok \n \n-automatikusan működtethető garázs, illetve kertkapu \n \n-fűtött gépjármű lehajtó \n \n-épített kert automata öntözőrendszerrel \n \n-video kaputelefon \n \n-TV, internet előkészítés \n \n-riasztórendszer előkészítés \n \n-az épületben, a teremgarázs szintről induló, a lakás bejáratáig közlekedő felvonó kerül beépítésre. \n \n-2 garázsbeállóként 1 db elektromos autó töltési lehetőség van biztosítva. \n \nA lakáshoz tartozik 2 db teremgarázs hely, illetve 1 db tároló helyiség, melyek a lakáson túlmenően megvásárolandóak. \n \nLakás vételára: 660 MFt \n \nTeremgarázshely vételára:10 MFt/db (2db) \n \nTároló (17 m2) vételára: 15 MFt \n \nLakás átadási határideje: 2025.IV.negyedév \n \nA beruházó, illetve kivitelező cég 1991, valamint 1998 -ban alapított vállalkozások, mely cégeknek a jelen épület a 26. társasház - családi ház projektje. \n \nTISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! \nAMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!