Kivételesen jó adottságú, újszerű lakás a XIII. kerület központi, megújult városnegyedében. Üdv itthon! \n \nRÖVID ÖSSZEFOGLALÓ \n \nA XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a Ferdinánd-negyedben lévő Lőportár közben, a Smart 13 által épített 2020-ban átadott társasház földszintjén, 31 m² alapterületű, 14 m² intim KERTKAPCSOLATOS, belső udvarra néző terasszal rendelkező, amerikai konyha + nappali, 1 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. \n \nMiért válaszd ezt a lakást? \n- praktikus elrendezés - nincsenek felesleges terek \n- földszinti, kertkapcsolatos – világos, belső udvarra néző \n- baráti társasággal is ki lehet ülni \n- csendes - alacsony forgalmú utcában \n- klimatizált - a nyári hőségben jól jön \n- szinte új ház - a közösségi terek tiszták, rendezettek \n- korszerű épület - alacsony fogyasztás - belső kerttel \n- igény szerint könnyen kiadható \n \nAmennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok, akkor ez a lakás Neked való! \n \nSMART 13 PROJEKT \n \nBudapest szívében, a Lehel piactól és a Westendtől is 2 percre, karnyújtásnyira a Városliget zöldjétől épült a Smart 13 társasház. Otthonteremtőknek, CSOKosoknak és befektetőknek is ritka lehetőséget kínál, a főváros legdinamikusabb fejlődő negyedében. A 40 darab okos otthon 2020-ban épült, kis létszámú lakásszámával barátságos , hangulatos lakóközösségi tér adott, nincs tumultus. Ez a lakás a B-épületben helyezkedik el, de az A-épületből is megközelíthető a Szabolcs utca felől. A két épület között magánpark biztosítja az itt élők kikapcsolódását és a gyerekek szabad játszóterét. \n \nHÁZ \n \nA társasház 2020-ban lett átadva. Kis létszámú 40 lakásos rendezett társasházban található. A közös területeket rendszeresen takarítják és karbantartják. A lépcsőházban lift is segíti a könnyebb közlekedést. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. \n \nLOKÁCIÓ \n \n- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - M3 (Lehel téri megálló), Villamos (14), Busz (15), Éjszakai járatok 950, 914 \n- papucstávolságban a bevásárlási lehetőség - Lehel Csarnok \n- legközelebbi bevásárlóközpont - WestEnd, pár száz méter \n- egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Honvéd Kórház \n- számos sportolási lehetőség - pl. Vasas Sport Club, de konditerem, tenisz, foci, kosárlabda pályák is vannak a közelben \n- játszóterek, parkok veszik körül \n- infrastrukturálisan jól felszerelt: pékség, kifőzdék, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. \n- sétatávolságban a Duna-part, illetve a Városliget \n \nOpcionálisan megvásárolható 1 db terem GARÁZS hely: 6,9 millió Ft. \nKözös költség: 14 000 Ft. \n \nKIVÁLÓ BEFEKTETÉSI lehetőség is! \n \nElőre egyeztetett időpontban megtekinthető. Várom hívásod!