Rumcájsz megtalálta Mankát és erdőszélen építene családi fészket? \nJó ötlet! :) \nNa, de félre a tréfával: \n \nIsaszeg Öreghegyen kínálunk eladásra egy 778 m2 alapterületű zártkerti telket (művelési ág alól kivett) \nVillany a telken belül. Viz az utcában. Gáz, csatorna ezen a területen nincs. \nA telek Isaszeg és Pécel felől is megközelíthető. Mindkét irányból gépkocsival, murvával lerakott úton elérhető. \nSzomszédos telkek többsége már családi házakkal, nyaraló házakkal beépített. \nA telek lejtős, háromszög alakú. Utcafronti részen 30 m széles, hosszúsága: 50 m. \n \nAz Üh jelű üdülőövezet (hétvégiházas üdülőterület) HÉSZ szerinti beépíthetősége: \n \n- Az övezet jellemzően és elsősorban üdülőépületek elhelyezésére szolgál azonban az építési övezetek építési telkeinek területén, az OTÉK előírásaival összhangban, az alábbiak alapján esetenként más elsődleges funkciójú építmény, épület is elhelyezhető. \n- Az adott építési övezeti előírásokban szereplő legkisebb telekméretnél kisebb területű kialakult és üdülő, vagy lakóépülettel már rendelkező építési telken is engedélyezni kell az építést, ha a régi helyett új üdülő, vagy lakóépület épül és az összes egyéb előírás betartható. \n- Beépítési mód: Szabadon álló, 10 %. \n- Az építési övezetben a legfeljebb két üdülőegységes üdülőépületen kívül csak az üdülőterületi alapellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató funkciójú épületek, építmények helyezhetők el. \n- Az építési övezetben egy építési telken egy épület létesíthető. \n- Az üdülő építési övezetekben létesített üdülőépületeken kizárólag magastető alkalmazása lehetséges. Az üdülőépületek tetőkialakításánál a tető hajlásszögének meghatározásánál alkalmazkodni kell a környezetben kialakult állapothoz és utcaképhez. A környezetben kialakult állapot, és/vagy az építési övezetre vonatkozó eltérő szabályok hiányában a tető hajlásszöge 35-45 fok között választható meg úgy, hogy a tető maximális gerincmagassága nem lehet nagyobb, mint a tényleges építménymagasság értéke + 5 m. \n- Az építési övezetben a melléképítmények közül közmübecsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti víz- és fürdőmedence, -napkollektor, kerti épített tűzrakóhely, kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel, kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. \n- Az övezetben az üdülőterületre vonatkozó környezeti normatívákat meghaladó (pl. nagy szállításigényű, zajos, bűzös, vagy porszennyeződést okozó) tevékenységek nem engedélyezhetők. \n- Az övezetben haszonállattartás céljára szolgáló építmény nem helyezhető el. \n \nVárom érdeklődését bizalommal! \nÉrd: Mezei Viola +36/20 420 1880 email: mezei.viola@dh.hu \n \nReferencia szám: TK023204