***** PANORÁMÁS LAKÁS A BUDAI VÁRNEGYEDBEN! ***** \n \nFor English, please, scroll down! \n \nEladásra kínálunk egy kivételes panorámával rendelkező, belső kétszintes ingatlant a Mátyás templom és a Halászbástya közelében, pár perc sétára a Bécsi kaputól! \nHa egy különleges adottságokkal rendelkező lakást keres megtalálta! \nA földszinti lakás ablakai a Tóth Árpád sétányra néznek. \nA lakás alapterülete 78 m2. Elrendezése: az alsó szinten található a DNY tájolású nappali, hatalmas ablakokkal amelyen át csodálhatjuk a panorámát, konyha, előszoba, kamra és wc. A felső szinten egy DNY tájolású , panorámás szoba, fürdőszoba, közlekedő és még egy tágas szoba amely a hangulatos belső udvarra néz. \nNyílászárói műanyagok, fűtése távfűtés. \nAz ingatlan adottságai lehetővé teszik akár két lakás kialakítását is. \nKiváló befektetés, AirBnB (rövid távú kiadás) nem tiltott a házban. Tekintettel arra, hogy ez az exkluzív környék a turisták legnépszerűbb helye, magas hozammal kiadható. \nA közös költség 39 055 Ft, amely tartalmazza a vízdíjat is. \nA lakáshoz saját pincei tároló tartozik. \nParkolás: behajtási engedély, ingyenes parkolás a tulajdonosnak. \nAz ingatlan Budapest legpatinásabb részén a Várnegyed környezetében található, mégis közel a tömegközlekedéshez: a Deák térre ill. a Széll Kálmán térhez közlekedő 16 és 116 buszok megállója a közelben található. \nA környék kulturális és történelmi látnivalókkal gazdag, és a helyi kávézók, éttermek és galériák csak néhány perc sétára találhatók. \nAmennyiben felkeltette érdeklődését ez a páratlan ingatlan várom megtisztelő hívását! \n \n \n \n***** PANORAMIC APARTMENT IN THE VARIOUS QUARTER OF BUDA! ***** \n \nWe offer for sale an interior two-story property with an exceptional panorama near the Matthias Church and the Fishermans Bastion, a few minutes walk from the Vienna Gate! \nIf you are looking for an apartment with special properties, you have found it! \nThe windows of the ground-floor apartment overlook the Árpád Tóth promenade. \nThe floor area of ??the apartment is 78 m2. Layout: on the lower floor there is the SNE-facing living room, with huge windows through which we can admire the panorama, kitchen, hall, pantry and toilet. On the upper floor, there is a SNE-facing, panoramic room, bathroom, hallway and another spacious room that overlooks the cozy inner courtyard. \nPlastic windows and doors, heating by district heating. \nThe features of the property make it possible to build up to two apartments. \nExcellent investment, AirBnB (short term release) is not prohibited in the house. Given that this exclusive neighborhood is the most popular place for tourists, it can be rented out at a high yield. \nThe common cost is HUF 39,055, which includes the water fee. \nThe apartment has its own storage room in the basement. \nParking: Entry permit, free parking for the owner. \nThe property is located in the most historic part of Budapest, in the vicinity of the Castle District, yet close to public transport: to Deák tér or the 16 and 116 buses to Széll Kálmán tér stop nearby. \nThe area is rich in cultural and historical attractions, and local cafes, restaurants and galleries are just a few minutes walk away. \nIf you are interested in this unique property, I look forward to hearing from you! \n \nM282996 \n \nReferencia szám: M282996-ITV