Velence partján, zárt, vízkapcsolatos lakóparkban eladó egy 202nm-es, tégla falú családi ház 1029nm-es telken. \n \nA ház több okból is különleges: \n- A ház egy zárt, privát lakóparkban van \n- Ennek a lakóparknak van egy saját, csak a lakópark részére fenntartott strandja \n- A lakóparkon belül ez az egyetlen eladó különálló családi ház nagy méretű telekkel \n- A háznak 2 külön, elszeparált része és 2 külön bejárata van, viszont könnyen egybe is nyitható. \n \nKiknek ajánlom ezt a házat? \n- Akik szeretik a tó közelségét \n- Akik megunták a város zaját, füstjét és szeretnének zöld környezetben, nyugalomban élni, viszont ha kell, rövid időn belül eljutnának Budapestre, Székesfehérvárra \n- Akik szeretnének otthonról dolgozni és szükségük van egy különbejáratú irodára / rendelőre / szalonra vagy egy külön lakrészre a házon belül \n- Akiknek fontosak a tágas terek és hogy legyen a házhoz egy élhető méretű telek \n- Akik szeretnék magukat és családjukat teljes biztonságban tudni egy zárt, barátságos lakóközösségben \n \nAz alsó szinten található: \n- 42 nm-es, extra tágas, amerikai konyhás, étkezős nappali fa tüzelésű kandallóval \n- 10 nm közlekedő \n- 5nm háztartási helyiség wc-vel, kézmosóval. A gázkazán is itt kapott helyet \n- Lépcsőfeljáró alatti kamra \n- 28 nm fedett garázs 2 autónak, padlótól falig szekrénysorral, motoros garázsajtóval \n- 28 nm fedett autóbeálló 2 autónak elektromos autótöltővel, a tetején napelemekkel \n- 17 nm fogadószoba / lobby / előszoba külön bejárati ajtóval a vendégeknek \n- 18+3 nm dolgozószoba, mely jelenleg studioként üzemel, de bármivé átalakítható \n \nA felső szinten pedig: \n- 3 db szoba, melyek 29, 17 és 13 nm-esek. A szobákban a plafon elegánsan követi a tető formáját, különlegesen nagy térérzetet biztosítva. \n- 13 nm fürdőszoba 2 személyes sarokkáddal, zuhanyfülkével, 2 mosdókagylóval, wc-vel, bidével. \n- 12 nm-es, emeleti terasz \n- 10 nm-es gardróbszoba \n- 6 nm-es mosókonyha. A mosógép és a szárító itt található, praktikusan a gardrób mellett. \n \nA kert részei: \n- ~100 nm, kihúzható napellenzős terasz, melyre kiülve az egész család együtt tud étkezni \n- 18 nm, fedett, hőszivattyúval felfűtött, sóbontásos fertőtlenítésű medence tisztítógéppel \n- Beton alapokon álló, 5x3 m faház a telek sarkában \n- Fúrt, artézi kút, melyhez nem szükséges szivattyú, a víz a természetes nyomása miatt magától felszökik \n- A 7 fejes öntözőrendszer, a kerti csap és a medence is a fúrt kútról megy \n- Épített kerti grillsütő \n- Kellemes árnyékot adó fűzfa és sokféle gyümölcs (alma, szilva, őszi- és sárgabarack, cseresznye, szeder, málna, ribizli) \n- 6x4 m veteményes, mely a család zöldségfogyasztását fedezi \n \nGépészet, nyílászárók: \n- 5 KW napelemrendszer, mely biztosítja a ház áramellátását és 2 elektromos jármű töltését és a medence fűtését \n- Viessmann 32KW-os, zárt égésterű, kondenzációs gázkazán \n- Fatüzeléses kandalló (9 KW) \n- Az emeleten 1 Samsung klíma, mely a hőszigeteléssel együtt kellemesen lehűti a teljes felső szintet. \n- A földszinten padlófűtés és radiátoros fűtés vegyesen, az emeleten radiátoros fűtés \n- Újszerű, műanyag, 3 rétegű üvegezésű ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval \n \nA ház további extrái: \n- Riasztórendszer távfelügyelettel \n- Teljesen körbekamerázott, a ház minden külső pontját követni lehet belülről, minderről felvétel is készül \n- 2 nagy kapu autóknak: az egyik távirányítású, motoros, a másik \n- A földszinten a nappalit egybe lehet nyitni a terasszal a tolóajtaját kinyitva, így egy hatalmas, egybefüggő teret kaphatunk \n- 7 ponton záró, nagyon erős, betonozott ajtó a studioszoba és a lobbi között \n \nA ház műszaki paraméterei: \n- 7m mély vasbeton cölöpös alapozás vasbeton fejgerendákkal összefogva \n- Bitumenes vastaglemez vízszigetelés 6cm lépésálló polisztirol (EPS) hőszigeteléssel, a lábazat is szigetelve lett \n- 30cm Porotherm tégla főfalak 8cm polisztirol hőszigeteléssel és 10cm tégla válaszfalak \n- Födém a két emelet között: Porotherm vázkerámiabetétes gerendák 4cm betonozással, valamint a lépcsőknél vasbeton gerendák \n- Fenyőfa nyeregtető \n- Tondach égetett cserép héjazat \n- Wavin vízcsövek és padlófűtés csövek \n \nKedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. \nTovábbi kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is! \nTeljes körű ügyintézésben segítjük ügyfeleinket díjtalanul: mobil bankári szolgáltatással, kedvezményes hitellel, az adásvétel és átírás teljes lebonyolításával. \nTovábbi kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is! \nÜdvözlettel: Bocsor István \nistvan.bocsor@otpip.hu \n+36/70 622 84 93 \n \nReferencia szám: M278176