MARTONVÁSÁR KÖZPONTJÁBAN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÓPARKBAN, KÜLÖNBÖZŐ MÉRETBEN LAKÁSOKAT, IRODÁKAT ÉS ÜZLETEK KÍNÁLOK MEGVÉTELRE! \n \nBudapest és a Velencei tó között, a fővárostól 15 percre, Martonvásár központjában 40-86m2 közötti, új építésű, erkélyes LAKÁSOKAT, 36-54m2 közötti IRODÁKAT, 16-72m2 közötti ÜZLETEKET kínálunk megvételre MEGBÍZHATÓ BERUHÁZÓTÓL. \n \nAz épületben a földszinten 6db üzlet, 4db iroda, az emelten 7db erkélyes lakás és 1db iroda kerül kialakításra. \n \nAZ ÉPÜLET SZERKEZETI RENDSZERE: \n \nFELMENŐ FALAK: Az épület függőleges szerkezetei Ytong falazatúak az emeleten, az alsó szinten 30-as Porotherm téglából készülnek a főfalak. \nA külső határoló főfalak és a belső főfalak 30 cm vastag Ytong classic, kézi falazó elemből építve, a külső főfalakon 15 cm-es homlokzati hőszigetelés beépítésével. A válaszfalak 10cm-es Ytong válaszfal elemekből építve. \nFÖDÉM: A két szint között monolit vasbeton födém készül statikai tervek alapján, a 2. szint felett pedig fa gerendás födém készül, szintén statikai tervek alapján. \nTETŐ: A tetőszerkezet fa szerkezetű, kontyolt nyeregtetős kivitelben, natúr hornyolt cserépfedéssel. \n \nNyílászárók 3 rétegű hőszigetelt műanyag kivitelben kerülnek beépítésre, a burkolatok, szaniterek, szerelvények a vevők által választhatóak. Az épületek tájolásának köszönhetően, a lakások világosak, napfényesek. \n \nA fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, padlófűtéses hőleadással. Lakásonként 1 db hűtő-fűtő hőszivattyú kerül beépítésre. \n \nA hirdetésben szereplő ingatlan az 5-ös üzlethelyiség, 59,25m2-es. Az üzletben egy fogyasztói tér, kiszolgáló rész, öltöző és egy zuhanyzó került kialakításra. A földszinten található. \n \nAz ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően az üzletek, (Spar, Pepco, Rossmann, Tesco, Coop), az általános iskola, az óvoda, és a vasútállomás is rövid séta távolságon belül elérhetőek. \nA város központját átszeli a 7-es főút, illetve a határában elhalad az M7-es autópálya is, így könnyen megközelíthető Budapest és Székesfehérvár is. A Velencei-tó 15 percre, a Balaton fél óra, Budapest 20 perc távolságra található. A tömegközlekedés is kiváló a városban, sűrűn közlekednek az elővárosi vonatok és a buszjáratok. \nMartonvásár ékessége a Brunszvik-kastély és a Beethoven emlékmúzeum. \nM282835 \nVárható átadás: 2026. év vége. \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M282835-ITV