Eladásra kínálunk a XVI. kerületben, Árpádföldön 127 nm-es tehermentes, intim kerttel rendelkező, Jakuzzis családi házat 904 nm-es telken. \n \nA tekekhatáron lévő növényzet 70%-a örökzöld. A telken gondozott, termő gyümölcsfák helyezkednek el, meggy, alma, őszibarack, körte, szilva, valamint egy kis szőlőlugas, szedhető, fogyaszthatóak a termései. \nA kertben részben egy Mobilizálható, bazaltkockákból rakott kerti grillező található illetve nyugágy, ülőgarnitúra, 3x3m-es mobil napernyővel árnyékolható jakuzzi található. \nA sövények a füves területek a virágágyások locsolását a nagy teljesítményű, kútba beépített elektromos szivattyú biztosítja. \nA ház 60 nm beépíthető padlástérrel és 34 nm pincével rendelkezik. \nA pincében megtalálható egy tároló helyiség, egy kazánház gázkazánnal, és egy vegyes tüzelésű kazán, amiknek az égéstermékeit egy 3mm-es vastagságú saválló, rozsdamentes, 20cm átmérőjű, kéménycső segíti a házon kívülre juttatni. \nA fűtött pince szerelő aknával rendelkezik, ami felett gépkocsi tárolható. \nA ház villamosenergia ellátása háromfázissal biztosított, de a 80m2-es D-NY-i tájolású tető biztosítja a napelemek telepíthetőségét. \nA 104 nm-es lakóteret egy 12 nm-es fedett teraszon keresztül érjük el. \nA 30 nm-es nappali fatüzelésű kandallóval, fatárolóval felszerelt. \nA nappaliból nyílik egy 11 nm-es szoba.Mindhárom szobát 2.5 cm vastag fa parketta borítja.A házban minőségi hidegburkolatok találhatóak. \nA lakótér megfelelő hőmérsékletéről a központi fűtéses radiátorok gondoskodnak. \nA fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik, illetve egy törülköző szárító radiátorral, bútorozott, gépesített. \nA családi ház távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel védett, internettel, televízió szolgáltatással rendelkezik. \nA családi ház nyílászárói egyedileg készített borovi fenyőből készült zsalugáteres ablakokkal, bejárati ajtóval rendelkezik, ami biztosíthatja az éjszakai pihenéshez való teljes sötétítést. \nA kertes családi ház a fent leírtak alapján bútorozottan, gépesítetten kerül eladásra. \nA környék csendes, nyugodt, biztonságos. \nA gellérthegyi magasság és az É-NY-i szélirány miatt, mindig friss a levegő. A közlekedés kiváló, két perc sétára lévő buszmegállóból vagy az M9-es hévmegállóból 20 perc alatt az Örs vezér terére juthatunk. \nAz infrastruktúra is kitűnő, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi ellátás, gyógyszertár, mind a közelben található. \nA ház pincéjének szerszám kamrájában van tárolva a kert és a ház karbantartásához szükséges kerti szerszámok.: Benzinmotoros permetezőgép, láncfűrész, sövényvágógép, husqvarna fém asztallapos körfűrészgép, hegesztőgépek, Karcher magasnyomású mosók, szivattyúk, 10m-es alumínium létrák, köszörűk, Flex gépek. \n \nAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!