Eladásra kínálom a 3. kerületben Csillaghegy Duna-felöli oldalán, 98 nm+ TERASZOS-os, kétszintes, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 3 szobás IKERHÁZ mindkét felét GARÁZZSAL.Mindkét lakáshoz 230 nm kert tartozik : kerítéssel, saját garázzsal, kukatárolóval és az autóbeállóknak térkövezéssel.Műszaki tartalomból érintőlegesen:- padló fűtés 9 kW-os Panasonic hőszivattyúval- időjárás követő szabályozás, inverteres vezérlés- minden helyiségben termosztáttal szabályozható- emeleti fürdőszobákban elektromos törölközőszárítós radiátor- 3x32 Amper, lakásonként H tarifával- 3 rétegű Kömmerling nyílászárók, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal- üvegkorlátok, fémszerkezetű pergola és natúr kőburkolat- hidegburkolatok: 10.000ft/nm- belső ajtók 720.000ft/lakás- szaniterek 1 M ft/ lakás választhatók- szellőzőrendszer kiépítése, kaputelefon kiépítése, riasztó és kamera rendszer előkészítés- kerítés: utcafronton180 cm magas, 2 sor díszkő, vasalt, betonnal kiöntött alap, fahatású lécezéssel- kocsibejáró motoros kapuval, távirányítóval- garázskapu: hőszigetelt, szekcionált, motoros, felső sínes mozgatás, 2 távnyitóvalTovábbi extrák:- Mindkét ikerfél teljesen szeparáltan lesz kialakítva, külön bejárattal, kerttel, mérőórákkal lesznek kialakítva,- AA magas energiaszintű besorolással rendelkező lakások fűtése és hűtése HŐSZIVATTYÚS rendszerrel és HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMÁVAL lesz megoldva, 0 REZSI!!- A burkolatok és belső nyílászárók választhatóak,- A lakások déli és nyugati vagy keleti tájolásúak, NAPFÉNYESEK, világosak lesznek,- 15 cm vastag GRAFITOS HŐSZIGETELÉS, 3-rétegű ablakok,- Grohe, Geberit, Panasonic, Bramac, Bosch,minőségű termékek,- VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK, BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK, SZANITEREK,- MÉG AZ ALAPRAJZ IS MÓDOSÍTHATÓ,- ELEKTROMOS ALU-REDŐNYÖK,- KERTRENDEZÉS, KERÍTÉS, AUTOMATA-KERTKAPU, KAPUTELEFON,- KULCSRA KÉSZ ÁTADÁS, luxus minőségben építés,- A közelben iskolás, óvodák, bölcsőde, boltok és minden infrastruktúra megtalálható, a HÉV 10 perc, a busz 5 perc sétatávolságra van,- Kitűnő lokáció jellemzi, igazi kertvárosi hangulat, MOA és a Duna-part sétatávolságra van, a közlekedés és az infrastruktúra kitűnő, a HÉV 8 perc, a 134-busz 1 perces sétával érhető el,- Az építtető nagy múlttal és sok REFERENCIÁVAL rendelkezik itt Csillaghegyen, az ár a kulcsra kész állapotra vonatkozik.Részletes műszaki tartalmat a helyszíni megtekintés után tudok küldeniVárható átadás: 2024. decemberJelenleg 40%-os készültségi fokon tart az építkezés.Referenciák a környéken megtekinthetők.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását. \n \n 198000000 Ft