TISZAFÜRED BELVÁROSÁHOZ KÖZEL, KIFEJEZETTEN JÓ KÖRNYÉKEN, ELADÓ EGY KÍVÜL-BELÜL KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ, 3 SZOBÁS, 113,64 m2 HASZNOS ALAPTERÜLETŰ, ÖSSZKOMFORTOS, ÖSSZKÖZMŰVES CSALÁDI HÁZ, A TISZA-TÓI SZABADSTRANDTÓL 2,6 KM-RE!!! A lakóház kitűnő adottságú és elosztású, kényelmes otthon lehet bármely korosztálynak, kb. 1958 körül épült, kívül falak terméskőből, válaszfalak téglából, homlokzaton nemesvakolat, duplaüveges műanyag nyílászárók, saralt fagerendás födém, tetőn cserép, elvégzett felújítások: 2007-ben mindenhol padlóburkolat csere, összes külső nyílászárócsere, új konyha kialakítás, bővítéssel, terasz, villanyvezeték cseréje rézre, fürdő teljes felújítás, vezetékekkel együtt, veranda beépítése és szobává alakítása, előszoba kialakítás, teljes homlokzat vakolása, festése, új kandalló kialakítása, 2022-ben belső festés-mázolás, gondozásmentes kerítés, eltolható kapuval. \nAz ingatlan udvara rendezett, rajta kerti csap, fedett terasz, ami kocsibeállónak épült. \nBútorzat, berendezés nagy része az ár részét képezi (konyhabútorár és berendezései mindenképpen az árban). \nRezsi: gáz 15.000 Ft/hó (átalány), villany kb. 10.000 Ft/hó, víz: kb. 4000 Ft/hó. \nAz épület lakóépületként, apartmanként, üdülőként egyaránt használható! A ház CSOK PLUSZ-ra is alkalmas, akár 4 gyermekre is, esetleges banki finanszírozás és CSOK Plusz előkészítését díjmentesen vállaljuk!!! \nKözelben: 33-as főút (300 m), városközpont (450 m), Tiszta-tó, szabad-strand (2,6 km). \nHelyiségek: 3 szoba, konyha, étkező, előszoba, gardrób, kamra, fürdő (WC-vel egyben), kamra. \nTelekméret: 820 m2. \nFűtés: kombi gázkazán lapradiátorokkal, és étkezőben kandalló is. \nMelegvíz: villanybojler és kombi gázkazán. \nKözművek: víz, villany, gáz, csatorna, internet, telefon. \nTiszafüreden a kerékpár-, horgászturizmus, vadászat, folyamatos beruházások (vannak tervezettek is) amelyek által a szezon már nem csak a nyárra korlátozódik!!! Tiszafüred és Poroszló között 2020-ban készült el a kerékpárút, ezáltal teljesen körbe lehet kerékpározni a Tisza-tavat. A távolsági busz és vonatközlekedés kiváló a településen (pályaudvarok), a város közúti megközelíthetősége szintén, 33-as, 34-es főút, M3-as autópálya 30 km-re (25 perc). Tiszafüred Tisza-tavi kisváros, a Tisza-tó fővárosa, idegenforgalmi és térségi központ a Hortobágy kapujában, igen széleskörű infrastrukturális ellátottsággal: bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (TESCO, LIDL, SPAR, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak (MOL, SHELL, OIL), hivatalok, járási hivatal, okmányiroda, rövidesen megújuló termálstrand, kiváló szabadvizi strand, kerékpáros centrum, kitűnő éttermek, szolgáltatások, közeli nagyobb városok Eger (50 km), Debrecen (67 km), Karcag (40 km), de Budapest is 150 km-re (1,5 óra), szomszédos Poroszlón Ökocentrum. \nAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!!!), lehetőleg a +36 30 299 74 16 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire is készséggel válaszolok. A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!!! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez - igény szerint - megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez és CSOK Pluszhoz teljes körűen (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása, kérelem gondozása stb.). A közművek átírását is elvégezzük az eladó és a vevő helyett. \nIrányár: 44,9 millió Ft \nReferenciaszám: M286291