Budapest 12. kerületének szívében, a Városmajor park közvetlen közelében eladó egy 101 m2-es, 4 szobás nagypolgári lakás. Irodának is kiváló! \n \nAz ingatlan egy 3 emeletes függőfolyosós társasház első emeletén található. \nAz 1947-ben épült ház homlokzata jó állapotú, belső lépcsőháza felújításra szorul. A felújítás megrendelése és kivitelezése folyamatban van. \n \nA 4 szobás lakás nagypolgári stílusjegyei, mint a magas belmagasság, tágas terek, nagy ablakok a régi idők eleganciáját idézik, miközben modern életstílust biztosítanak. \nA 3 nagyobb szoba külön bejárattal rendelkezik de egybe is nyitható, így variálható térkialakítást tesz lehetővé. A negyedik kisebb szoba szintén külön bejáratú, ideális dolgozó szobának, \nvendégszobának vagy gyerekszobának. \nA fürdőszoba mind káddal,mind zuhanyzóval felszerelt, így Ön választhat a gyors felfrissülés vagy a hosszabb pihentető fürdő között. A WC külön helyiségben kapott helyet, \nahol egy tükrös-szekrényes mosdó is található. \n \nAz ingatlan tágas konyhája valódi kulináris élményeket kínál. A több méter hosszú konyhabútor illetve konyhapult bőséges helyet biztosít a főzéshez, míg az étkező rész egy nagyobb \ncsalád számára kényelmes helyszínt nyújt a közös étkezésekhez. \n \nA modern kondenzációs cirkófűtés és a korszerűen szigetelt ablakok garantálják a lakás csendességét és gazdaságos fűtését. \nA lakás vízfogyasztása mérhető, így a fenntartási költségek könnyen kontrollálhatóak. \n \nA lakás mellett közvetlenül található egy külön bejáratú, zárható 2 m2-es tároló, amely az ingatlan alapterületébe (101 m2) nincs beleszámítva, az ingatlan árában viszont benne foglaltatik. \n \nAz ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. \n \nMŰSZAKI PARAMÉTEREK \n \n- nút bemarásos technikával szigetelt eredeti redőnyös fa ablakok \n- fűtés és melegvíz ellátás kondenzációs gázkazánnal, radiátorok minden helyiségben ( a fürdőben törölközőszárító) \n- a 3 nagy szobában eredeti jó állapotú tölgyfa parketta, a kis szobában szalagparketta, a többi helyiségben kerámia padlólap \n- a meglévő nem beépített világítótestek (csillárok, falilámpák), mosogatógép, mosógép igény esetén külön megállapodás alapján maradhatnak. \n \nKÖZLEKEDÉS szempontjából kiváló helyen van a lakás, max. 10 perc sétán belül található: \n \n-Déli Pályaudvar \n- M2-es metró \n- 17, 56, 56A, 59, 61-es villamosok \n- 5-ös, 16-os, 21, 21A, 102, 128, 129-es buszok, ezekből néhány közvetlenül a Maros, illetve a szomszédos Csaba utcában áll meg. \n \nINFRASTRUKTÚRA \n \n- Néhány percnyi sétára CBA Príma, Spar, gyógyszertár, posta, iskolák, óvodák, játszótér \n- Az utcában, illetve a közelben számos pékség, zöldséges, éttermek, kávézók, cukrászda és egyéb boltok, fodrászat, virágbolt stb. \n- A A közelben Mammut bevásárlóközpont, MOM park, Fény utcai piac, Városmajor park, Millenáris park,Vérmező, Budai Vár, Szent János kórház, Kis-Sváb-hegy Természetvédelmi Terület, Városmajori Szabadtéri Színpad. \n \nEz a lokáció minden szempontból ideális , hívjon és legyen Ön az első, aki megtekinti az ingatlant!