III. KERÜLETBEN ELADÓ EGY 3056m2-es FEJLESZTÉSI TELEK! \nAz ingatlan egy nagyobb telekből kerül leválasztásra, a vevő igénye szerint további 900 m2 telekrész vásárolható hozzá. \nA tulajdonos a telek nagyobbik részére intézményi fejlesztést tervez, melyre érvényes építési engedéllyel rendelkezik, de mivel a teljes telek nem szükséges a fejlesztéshez, a fennmaradó részt eladásra kínálja. \nA telek majdnem szabályos négyzet alakú: 60 x 55 m. \nÖvezeti besorolása: Vi-2/SZ-9 vegyes intézményi - bár környezete alapján a telek lakófejlesztésre lenne leginkább alkalmas, az övezeti előírások jelenleg csak intézményi fejlesztést tesznek lehetővé. Építhető rá irodaház, cégközpont vagy cégszékhely, magánintézmény, pl. magániskola vagy magánklinika. \nMiután a telek csendes és a környezet zömmel újszerű lakóparkokkal beépített, esetleg lehetséges az övezeti besorolás olyan módosítása, hogy a telekre társasházi lakások épülhessenek. \n \nBeépítési mód: szabadon álló \nMax. beépíthetőség terepszint felett: 35% \nMax. beépíthetőség terepszint alatt: 35% \nSzintterületi mutató: 1,2 m2/m2 \nParkolási szintterületi mutató: 0,75 m2/m2 \nLegkisebb zöldfelületi arány: 50% \nMaximális épületmagasság: 16 méter. \n \nAz eladási ár 90.000 Ft / m2 + ÁFA.