Debrecentől 30 km-re, Hortobágyon, a Hortobágyi Csárdától 150 m-re, BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓAN ALKALMAS, több éve üzemelő vegyesbolt és meleg konyhás engedéllyel rendelkező vendéglátó egység ELADÓ! \nAz üzletek kizárólag együtt eladók, de külön - külön is üzemeltethetőek, vagy akár kiadhatóak!Mindkét üzlethelyiség állandó és átutazó vendégkörrel is rendelkezik, ezáltal biztos megélhetést, folyamatos jövedelmet garantálva tulajdonosának. \nA két épület 1165 nm-es telekre épült. Az eladási ár minden berendezéssel együtt értendő! A teraszon ATM automata van elhelyezve,az üzlethelyiség riasztóval és kamerarendszerrel felszerelt. \nMindkét üzlethelyiségben 3 X 40 A elérhető. \nA JELENLEGI TULAJDONOS HOSSZÚTÁVON (MIN. 5 ÉV) VISSZA IS BÉRELNÉ MINDKÉT ÜZLETHELYISÉGET! \nAz üzletek főbb jellemzői: \nVegyesbolt jellemzői: \n- 74 nm alapterületű \n- 1980-ban épült \n- tégla falazattal + szigetelés \n- az épület 2020-ban TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át \n- a felújítás során cserélve lett a tető, a villany és a vízvezetékek egyaránt \n- a bejárati ajtó kivételével minden helyiségben műanyag nyílászárók lettek beépítve \n- a fűtés hűtő-fűtő klímákkal megoldott (1 db 5,5 kW-os és 1 db 3,5 kW-os) \n- a villamosáram ellátás H tarifás \n- az élelmiszerbolt rendelkezik minden olyan helyiséggel, raktárral, szociális helyiséggel ami által megfelel a legmagasabb követelményeknek is \n- az árukészlet igény esetén szintén átvehető \n- ezáltal biztosítva a folyamatos üzemeltetést \n- 45 nm-es fedett terasz, mely akadálymentesített \n \nMeleg konyhás helyiség jellemzői: \n- 21 nm alapterületű \n- szendvicspanelből épült \n- a fűtés hűtő-fűtő klímával megoldott (1 db 3,5 kW-os) \n- a villamosáram ellátás H tarifás \n- meleg konyhás engedéllyel rendelkezik \n- külön szociális helyiséggel rendelkezik \n- 25 nm-es fedett, téliesített első terasza biztosítja a vendégek kényelmét a hidegebb időszakokban is \n- 20 fő elhelyezésére alkalmas, óriási napellenzővel ellátott hátsó terasz a melegebb napokra \n \nA közös udvarrészen található egy 18 nm-es lemezből épült tároló is, ami akár garázsnak is használható. \nAz üzletnek 10 db autó megállására elegendő saját parkolója van, de ettől függetlenül az utcában végig meg lehet állni gépkocsival.A telek kerítéssel körülkerített. \nA telek méretének köszönhetően akár két részre is osztható, ezáltal egy építési telek leválasztására is van lehetőség, mely a telek végénél lévő útról önállóan megközelíthető. \n \nBIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN. \n \nAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni,hétvégén is szívesen fogadom hívását. \n \nVásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes! \n \nReferencia szám: UZ040310